城中村改造工作，一頭連著老百姓的安居夢想，一頭系著現(xiàn)代化城市發(fā)展的新空間。嶗山區(qū)始終把滿足人民群眾對高品質(zhì)城市生活的需求作為根本出發(fā)點，用心用力推動這項重大民生工程不斷取得新突破。
自城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動開展以來，嶗山區(qū)啟動了張村河片區(qū)12個社區(qū)，以及北宅街道峪夼社區(qū)、金家?guī)X街道王家村社區(qū)，共計14個社區(qū)的城中村改造工作。在改造過程中，嶗山區(qū)城市更新推進中心采用“區(qū)域統(tǒng)籌、連片開發(fā)、產(chǎn)城融合、整體配套”和“政府主導(dǎo)、街道組織、社區(qū)實施、居民參與”的城中村改造模式，牢牢把握“五個堅持”原則，即堅持黨建引領(lǐng)、人民至上、政府主導(dǎo)、公平公正、依法依規(guī)，順利推動14個城中村全部完成改造搬遷。總計簽約住宅房屋8300余處，簽約面積110余萬平方米，惠及居民8000余戶，拆除各類建筑390余萬平方米，騰空土地1萬余畝。居民簽約率、房屋拆除率均位居全市第一，交出了城中村改造上半場的滿意答卷。
能開好篇更要收好尾。今年以來，嶗山區(qū)城市更新推進中心將安置區(qū)建設(shè)和回遷工作作為重中之重，錨定“當年拆，當年建，三年回遷”這一目標，全力以赴抓建設(shè)攻堅、抓配套完善、抓回遷保障。
抓好安置區(qū)建設(shè)。安置區(qū)建設(shè)是村莊改造的重中之重，嶗山區(qū)始終秉持“品質(zhì)即民生”的理念，從選址、設(shè)計、建設(shè)標準到規(guī)劃、監(jiān)督，以全維度匠心打造幸福居所。在選址環(huán)節(jié)，踐行“安置選在哪，群眾說了算”的原則，安置區(qū)全部選在黃金地段。在戶型設(shè)計上，結(jié)合片區(qū)居民居住習(xí)慣與得房率需求，聯(lián)合專業(yè)機構(gòu)反復(fù)打磨出5種經(jīng)典戶型供居民選擇。在建設(shè)標準上，按照安置區(qū)建設(shè)標準不低于普通商品房的原則，打造標桿項目、品質(zhì)建筑。為確保工程質(zhì)量，廣泛引入社區(qū)居民監(jiān)督機制，由社區(qū)成立安置區(qū)建設(shè)監(jiān)督小組，對安置房建設(shè)進行全程監(jiān)督，保障居民在安置房建設(shè)過程中的知情權(quán)和參與權(quán)，真正實現(xiàn)“群眾的房子群眾建”。截至目前，納入三年攻堅行動的安置區(qū)中，張村河南、劉家下莊、李家下莊、孫家下莊、張家下莊、董家下莊6個安置區(qū)已建成竣工；鄭張、南張、文張、張村、峪夼、洪園6個安置區(qū)正在加快推進室內(nèi)外裝飾裝修；中韓枯桃已全面封頂，正加快二次結(jié)構(gòu)施工；王家村安置區(qū)也在加快推進主體結(jié)構(gòu)施工，各項目進展順利。
抓好基礎(chǔ)設(shè)施配套。嶗山區(qū)城市更新推進中心秉持“基礎(chǔ)先行、配套優(yōu)先”的開發(fā)理念，在實施村改的同時，優(yōu)先建設(shè)路網(wǎng)、管網(wǎng)、停車場等市政配套設(shè)施，同步啟動學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等配套建設(shè)，構(gòu)建“15分鐘生活圈”，以更好地滿足居民未來入住后的出行、就醫(yī)、子女入學(xué)入托等生活需求。目前，張村河片區(qū)市政配套的多條道路已相繼完工，深圳路小學(xué)、張村河南配套初中、海大配套學(xué)校等多所學(xué)校已交付使用，張村河生態(tài)公園示范段建成開放，嶗山人民醫(yī)院也已開工建設(shè)，片區(qū)的功能品質(zhì)得到不斷提升。
抓好回遷安置。 回遷安置是檢驗改造成果的最終考場。嶗山區(qū)以“繡花功夫”雕琢每個環(huán)節(jié)，從籌備到定位，用精細化服務(wù)讓居民安心回家。在籌備階段，成立專項工作組，開展全面摸排：梳理房源信息，開展回遷意向調(diào)查、風(fēng)險評估等，制定回遷方案、流程指南、應(yīng)急預(yù)案等。規(guī)范抓鬮順序、房屋定位等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，將“公開、公平、公正”貫穿抓鬮定位過程始終。抓鬮結(jié)束后，及時開展回遷結(jié)算，讓群眾能夠早拿鑰匙早裝修。張村河南岸4個社區(qū)已于2024年下半年實現(xiàn)回遷，北岸董家下莊、張家下莊也于今年7月底順利回遷，6個社區(qū)近3000戶居民共計分配房屋5600余套，群眾的幸福感、獲得感不斷提升。
下一步，嶗山區(qū)城市更新推進中心將按照嶗山區(qū)委、區(qū)政府的工作部署，進一步加強安置區(qū)建設(shè)和回遷力度，確保鄭張、南張等剩余9個安置區(qū)在協(xié)議約定期內(nèi)完成回遷，確保群眾改得順心、住得舒心。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 黃元暉
責任編輯：林紅
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