據了解，從十月下旬開始，島城二手房市場成交連續下降，整體出現轉淡趨勢。根據網上房地產統計數據顯示，上周島城二手房市場共成交684套。
購房者：
出手與觀望相互交織
無論新房還是二手房，剛性需求已經成為當前樓市成交主力。從二手房市場來看，盡管同前幾個月相比，成交有些萎縮，但價格一直比較平穩，有些房源還出現上漲的態勢。面對于此，22世紀不動產總經理趙新告訴記者，當前購房者心態大體上可以分為兩種：不敢再等和繼續觀望。
剛簽完合同，準備過戶的張女士屬于不敢再等、果斷出手的那類人。從7月份開始，張女士便在伊春路附近到處看房子，也看好了一個總價為65萬元的二手房，單價大約在每平方米1.3萬元左右，當時雖然覺得房子還不錯，但是，總感覺房子價格稍微高了一些，再加上周圍很多朋友都在說“房產稅出臺后房價肯定要跌”等話，于是，張女士決定再等等看看，十月底的時候，一直反復在周邊看房子的張女士感覺有些“坐不住了”：怎么房價沒跌反而有些漲呢？那時候，伊春路周邊的房子單價比七月份已經漲了500元。跟張女士七月份看好的類似房源已經由七月份的65萬元漲到了68萬元。
思量再三，張女士決定不再繼續等待，在伊春路周邊買了一套總價63萬元的二手房，雖然總價比原來看好的房子低了一點，但是房子面積比原來的少了三、四平方。“面積小點我也認了，真心害怕再過兩天價格又漲了，63萬連這個面積的房子都買不了。”張女士說。
同著急出手的張女士相反，也一直在看房子的王先生卻依然“穩坐釣魚臺”。趙新告訴記者，三個月前，王先生在22世紀不動產門店里看好了八大峽一個六樓帶閣樓90平方米的房子，當時的總價在155萬元左右。同樣，受各種因素影響，王先生覺得過一陣子再說。近期，王先生再次來到門店看房子，雖然類似的房子總價也上漲了一萬元，但是王先生還是想再等等，過了元旦看看政策什么情況再說。
二手房東：
焦慮與平淡心態不一
多年來，房地產市場只漲不跌的“神話”讓房子成為眾多投資者的首選，由于房子兼具居住和投資功能，當前，買房已經成為中國老百姓的第一要務。盡管房產稅政策如何執行、何時執行還是未知數，但它依然如一把高懸的利刃，讓許多手頭有房的房東惴惴不安。
“從下半年開始，就有客戶到店里要求房子盡快出手。”太平洋房屋郝銀廣告訴記者，特別是沿海高端一線，要求掛牌出售的房源相比之前有所增多，有些還要求盡快出售。如手頭有幾套房子的某房東要求出售其在頤和廣場的一套房子，該房子掛牌價是155萬，房東私下跟經紀人員交底說150萬元便可以賣。后來，有一客戶看好該樓朝向不好、但總價僅為120萬元的一套房子，在這種情況下，房東再次降低房價，最終以130萬元的價格賣了出去。
“最近幾天，主動來咨詢政策的客戶明顯增多，很多都是有多套房子的老客戶。”太平洋房屋趙玉科也告訴記者，從目前中央政府的態度來看，房產稅實施似乎已經是板上釘釘的事情，只不過是什么時候實施而已。
面對房產稅這只不知何時落地的靴子，也有很些人反應很平淡。“很多客戶認為，房產稅只是在房產進行交易時征收，只要手中的房子不出售，影響就不會大。”趙玉科說，面對房產稅，不緊張的二手房東大都對這一政策抱有非常樂觀的心態，認為房產稅沒有想象的那么可怕，即使手中有好幾套房子，但只要房子不賣，房產稅對自己就沒什么影響。另外一些則認為，即使征收房產稅，但比例也不會太高，與年年走高的房租相比，還是有收益。更何況，對中國老百姓而言，手中有房相對而言心里還是不慌。 本報記者 鞠培霞
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