9月2日，備受矚目的魯商高新區核心商業項目魯商·天街迎來重大進展。由興耀啟航主辦的“魯商再啟，定鼎高新商業新紀元——6.5萬方商業旗艦 青島首座魯商天街動工暨品牌簽約啟動儀式”在青島紅島國際會展中心酒店舉行。
啟動儀式現場，興耀啟航青島分公司總經理魏銘震、魯商產投銀座商管青島分公司總經理秦珊、青島主流媒體及業主代表共同見證這一區域商業升級的里程碑時刻，標志著總規模達6.5萬方的魯商天街正式吹響全面動工的號角，并將于2026年盛大開業。
彌補高新區中片消費空白 破解商業“東熱西冷”難題
據悉，作為高新區中片區稀缺的大型集中式商業綜合體，魯商天街的全面復工承載著區域商業升級的戰略使命。項目主體結構已建成，本次重啟將加速推進回填工程及內部精裝修，依托魯商集團雄厚資源與銀座商管成熟運營基因，打造集品質購物、餐飲社交、家庭體驗、休閑娛樂于一體的“一站式生活聚場”，彌補高新區中片區高品質商業配套不足的問題。
在高新區，東部攬秀城等商業體量達15萬方，人流如織；中西部3.5公里輻射圈僅零散社區底商，人均商業面積不足0.1㎡（全市均值0.8㎡），年流失消費額預估超6億元（基于12萬人口×5000元/年人均外溢）。
“我們缺的不是購買力，而是一個像樣的生活主場。”魯商高新區業主王女士在現場向記者表示。
三島聯動打造核心覆蓋
記者在儀式現場了解到，魯商天街將以“三島聯動”模式（S1自持主島+S2形象島+S3可售特色島），以大型品質商業綜合體模式實現3.5公里核心圈覆蓋。項目將涉及18個商品房+16個安置社區，輻射20萬品質消費客群。同時也精準匹配產業精英（海爾生物、中科系園區）、高校師生（康復大學、青島58中）、品質家庭客群的高頻消費需求。
在三島規劃中，S1主島，將以魯商自持品質Mall呈現品質超市+國際院線雙核引流消費場景。S2形象島則定位科技體驗秀場，以新能源汽車+智能家居首店為主流業態。S3特色島，定位可售特色街區，聚焦特色餐飲、精品教培、茶飲小食及音樂酒吧等業態，填補區域空白。
儀式現場，興耀啟航與銀座商管團隊完成戰略合作簽約。據悉，銀座商管是全國零售百強企業，專業商業運營管理經驗豐富，全國30+商業項目管理規模，總體量超過200萬㎡，擁有2000+品牌資源庫。在本次項目中，銀座商管將全面主導魯商天街項目招商及后期運營，引入其深耕山東市場的品牌資源庫與標準化管理體系，承諾將吸引超30%區域首進品牌、80%品質連鎖品牌，構建高新區商業品質標桿。
興耀啟航青島公司總經理魏銘震在致辭中表示：“項目將終結高新區中西部‘消費遷徙史’，讓12萬居民在家門口享受一線商業體驗。”銀座商管青島分公司總經理秦珊也表示：“魯商銀座將導入核心運營體系，確保項目年均客流超300萬人次。”
銀座商管青島分公司總經理秦珊在接受記者采訪時還表示：“魯商天街是集團城市更新戰略的關鍵落子，我們將以‘國企品質+專業運營’雙核驅動，確保項目高標準呈現。”
據介紹，魯商天街目前已全面啟動全球招商，計劃于2025年底完成主力店簽約。這座煥新啟航的商業旗艦，將加速推動產城融合進程，為青島北岸城區注入蓬勃商業活力。
青島財經日報/首頁新聞記者 趙彭
請輸入驗證碼