百年老房75個人1個廁所
“我是蘇州路19號的居民，老房子居住條件惡劣。去年6月份就說要改造，還說是市南區的重點項目，可到現在一直沒消息。看到新聞報道中山路改造、市北區順昌路改造都相繼進行，我們這邊是個啥情況？進展到哪一步了？項目是停了嗎？”11月5日下午，在蘇州路附近，一位老人向記者反映說。
“75個人共用一個廁所，上廁所得排隊，到了下雨的時候，都在家里大小便。院里后邊有一堵墻，隨時可能倒塌，墻的上邊有房子，下邊住著居民，墻里邊的石頭都鼓出來了，從十多年前開始，一到下雨居委會就會把業主安排到周邊的小學去躲避。”附近居民李先生則告訴記者，蘇州路19號和17號都是百年老房。我們這個院里，衛生間五六家用一個，我們住的房子使用面積只有17.3平方米，住的條件太有限了。
記者了解到，從2011年底開始，蘇州路片區便傳出要改造的消息，去年市南區更是召開座談會征詢各方意見。蘇州路片區是市南區轄區內前期已開展過規劃研究，且群眾改造意愿強烈的區域之一。
規劃明天公示，盡快征收
11月5日，記者獲悉，目前蘇州路片區已列入危舊房改造5年計劃，前期已完成蘇州路片區危舊房的摸底調查工作，編制研究了多輪規劃方案。青島市規劃局發布關于市南區蘇州路片區危房改造項目規劃方案進行社會公示的通告。11月7日～11月13日，市民可以到青島規劃展覽館陽光公示廳(東海東路78號)查看項目具體規劃，并可現場提出意見和建議。目前市南區政府正在積極推進蘇州路片區危舊房改造工作，已完成項目規劃方案報批、土地預審、融資等工作，下一步將在條件具備后盡快啟動征收改造。
此次蘇州路片區改造的范圍主要包括兩個片區。北片區南至吳縣一路、西至蘇州路、東至膠寧高架路和區界、東至萊蕪一路，占地面積2.23公頃，現狀建筑面積27012平方米住戶共500余戶。南片區北至吳縣二路、西至蘇州路、東至萊蕪一路的區域，共有住戶350余戶。其中吳縣一路、蘇州路、吳縣二路和萊蕪一路合圍區域的住宅大多為上世紀八十年代建筑，由于建筑年代較晚，配套條件較好，并且受相關法律的限制不適宜進行改造。
據了解，目前市南區所轄的10個街道辦事處共有危舊房屋370棟(處)，總建筑面積約271207平方米，居民總戶數10243戶。此外，還有部分解放前別墅住宅存在基礎配套設施不完善的問題。其中，中山路周邊片區已列入市政府統一組織實施的中山路歐陸風情區改造項目。膠濟鐵路以東、中山路以西等范圍也已進入市規劃部門研究范圍。
瑞昌路175號改造適時啟動
杭州路燈具市場地塊正在進行規劃方案論證工作，將盡快啟動征收工作；瑞昌路175號已列入危舊房零星片區改造計劃，市北區將根據房屋征收進展情況，適時啟動剩余片區房屋征收工作；內蒙古路30號也已列入危舊房改造計劃，市北區正在結合周邊部隊廠區改造對規劃方案進行調整，將盡快啟動房屋征收工作。汕頭路5號屬于市南區燕兒島路二期舊城改造項目，由于部分居民未簽訂拆遷補償協議，導致就地安置房不能按期建設。目前，市南區政府正在研究已搬遷居民的安置方案。
記者 李晨
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