本報訊（記者 辛小麗）根據青島網上房地產公布數據顯示，上周（10月20日~10月26日）我市新房成交4633套，總成交面積457870.64平方米，新房成交總量比前一周上漲33%。新建住宅成交4183套，成交面積417359.04平方米，與前一周相比上漲了三成多，刷新了今年以來最高單周成交量紀錄。
在10月末，青島市各區域新房成交情況出現了“大逆轉”，全市“六區四市”中，共有6個區市成交量突破500套，以往的冷門區域嶗山區成交量高居全市第一，此前遙遙領先的黃島、市北、城陽則屈居身后。
從區域成交方面來看，嶗山區為上周唯一一個成交量突破800套的區域，共賣出807套新房，成交面積81421.06平方米，環比暴漲1.2倍。以往嶗山區新房市場在全市都充當“配角”，這里房價稍高，是改善型置業者的首選地，但上周卻逆勢上漲，保障房項目河畔家園成交151套，高居全市第二。
黃島、市北兩區域以648套的成交量并列全市第二暢銷板塊，黃島區成交面積為64841.1平方米，市北區成交面積為61601.27平方米。市北區雖然在成交面積方面稍遜一籌，但比前一周多賣出23套新房，新都心的保利葉公館與老四方的聯城海岸錦城上榜，保利葉公館開盤當日房源全部售罄，當之無愧的成為了“日光盤”，一周共賣出240套新房，連續第二周當選全市銷量“冠軍”；聯城海岸錦城加推新房源，均價11000元/平方米，上周賣出75套，位居第八名。
城陽、李滄漲勢較為明顯。城陽區上周新房成交621套，與前一周相比大漲近九成，白沙灣畔的卓越蔚藍群島共賣出137套住宅，位列全市第三，緊隨其后的是城中城，成交123套。李滄區上周新房成交575套，共有3個項目上榜，老盤中海國際社區“換新顏”，推出新組團御城，均價10500元/平方米，賣出96套位居第五。純新盤海爾鼎世華府賣出91套，目前二期僅有少量房源，9.5折的團購優惠仍在繼續。綠城理想之城誠園不久之前開盤，單日成交額高達6億元，上周共網簽73套。“今年的金九銀十，是近幾年中成色最足的一年。”青島樓市學者張百忍這樣評價。通過梳理青島樓市10月份各周成交數據發現，青島住宅成交量呈直線上漲之勢。
據業內人士分析，“銀十”不輸“金九”，是因為其占盡了天時、地利、人和三大利好。天時，10月是樓市傳統的銷售旺季，也是樓市由“旺”轉“淡”的節點，開發商和購房者不約而同地抓住年內最后一波樓市熱潮；地利，10月份青島新開和加推樓盤遠超過9月份，且開盤項目所分布的地理位置都很不錯。10月份李滄區有青島印象灣、康太源尚譽、陽光香蜜湖等高性價比樓盤入市。新市北有海爾時代廣場、綠地新里海德公館、鴻泰錦園、保利葉公館等項目入市。城陽、黃島等熱門區域也有不少備受關注的項目開盤或加推；人和，開發商為了沖刺年度數據紛紛加大優惠力度。
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