10月22日，房地產(chǎn)板塊再度活躍，板塊整體三日漲幅超過(guò)5%。其中，盈新發(fā)展3連板，光明地產(chǎn)2連板，天保基建、京投發(fā)展10%漲停，ST南置、ST中迪5%漲停，上實(shí)發(fā)展、深深房A、合肥城建漲幅超過(guò)5%。
消息面上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2025年9月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)呈收窄態(tài)勢(shì)。據(jù)介紹，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲5.6%，北京、廣州和深圳分別下降2.6%、4.1%和1.8%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。9月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降2.7%、2.4%、6.0%和1.7%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.0%和5.7%，降幅分別收窄0.2個(gè)和0.3個(gè)百分點(diǎn)。
機(jī)構(gòu)表示，2025年三季度北京、上海等地陸續(xù)出臺(tái)樓市放松政策，進(jìn)一步刺激居民的改善性需求。在政策的加持下，地產(chǎn)板塊的配置價(jià)值凸顯。
開(kāi)源證券指出，2025年9月，70城新房銷售價(jià)格環(huán)比降幅擴(kuò)大，同比降幅縮小，一線城市新房?jī)r(jià)格降幅擴(kuò)大；二手房銷售價(jià)格環(huán)比降幅持平，同比降幅縮小。在各項(xiàng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)政策作用下，今年以來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)，在止跌回穩(wěn)的過(guò)程中，房?jī)r(jià)仍可能存在小幅度震蕩，期待后續(xù)在政策作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步穩(wěn)定。在更加積極的財(cái)政政策、適度寬松的貨幣政策下，存量收儲(chǔ)及城中村改造工作有望加速推進(jìn)，改善現(xiàn)有住房供求關(guān)系，加快止跌回穩(wěn)進(jìn)程。
值得注意的是，連續(xù)漲停的盈新發(fā)展并不是因?yàn)樾袠I(yè)利好刺激，盈新發(fā)展計(jì)劃收購(gòu)一家半導(dǎo)體公司，收購(gòu)公告發(fā)出前，公司股價(jià)已實(shí)現(xiàn)兩連板，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。10月21日晚，盈新發(fā)展發(fā)布公告稱，公司與長(zhǎng)興咨詢、張治強(qiáng)簽署《股權(quán)收購(gòu)意向協(xié)議》，擬以支付現(xiàn)金方式收購(gòu)長(zhǎng)興咨詢、張治強(qiáng)合計(jì)持有的長(zhǎng)興半導(dǎo)體81.8091%股權(quán)。交易完成后，盈新發(fā)展預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)對(duì)長(zhǎng)興半導(dǎo)體控股。盈新發(fā)展表示，此次收購(gòu)協(xié)議簽署符合公司的業(yè)務(wù)發(fā)展需求及“文旅+科技”的戰(zhàn)略布局，將有助于增強(qiáng)公司綜合實(shí)力及整體競(jìng)爭(zhēng)力，為公司未來(lái)在高科技領(lǐng)域的進(jìn)一步拓展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊相關(guān)股票：盈新發(fā)展、光明地產(chǎn)、天保基建、京投發(fā)展、ST南置、ST中迪、上實(shí)發(fā)展、深深房A、合肥城建。
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責(zé)任編輯：劉栩
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