青島的天氣從10月開始逐漸轉冷，然而氣溫的下降并沒有影響到市民的購房熱情，“銀十”可謂成色十足，多個城陽樓盤更是贏得“盆滿缽滿”，再現“日光”盛況。記者獲悉，接下來的一個多月里，城陽區還將有多個樓盤開啟認籌或開盤。業內人士分析，強大的市場需求以及價格優勢是高“燒”不退的主要原因。
城陽“銀十”再現日光盤
今年的“金九銀十”可謂成色十足，城陽市場不僅多個樓盤紛紛開盤亮相，而且排隊買房、搖號選房、日光盤、快速售罄……這些字眼再次回到我們身邊。
日前，城中城在廣告中向購房者“致歉”，因為房源有限而購房者太多，開盤后迅速售罄，導致很多到場的市民沒有選到房子。10月13日，世家御園認籌引得購房者排起長隊。10月14日，備受關注的萬科·春陽花園首日認籌即打了一場漂亮的“夜襲戰”，引得170余人“挑燈夜戰”。10月19日上午，春陽花園開盤254套房源不到3小時全部售罄，創造了高達2.3億元的佳績，再次刷新萬科在青島的日光盤歷史。20日上午，世家御園開盤別墅和高層都取得了很好的銷量……這一個個消息，都見證了樓市近來走勢持續向暖的厚實底氣。
記者在售樓處采訪了置業者王先生，他說：“兒子在城陽上班，所以就想把家搬過來。我們在城陽看房也就兩三個月，發現這城中心的房子越不買越少，實在不敢再等了。一方面怕將來還會漲價，另一方面怕以后就沒有好房源了。”與王先生有相同心理的購房者還大有人在。
11月底前多個樓盤將入市
記者獲悉，從目前到11月底這一個多月的時間內，正陽東郡·金座、御景尚都·疊墅、弘通·和田城等多個樓盤都有開盤或認籌的計劃，臻園、城中城等部分樓盤也將推出新房源，對于市場，各個樓盤普遍信心十足。“我們的房源總共有343戶，目前客戶累計量已經是房源的3倍多。我們預計11月上旬會進行認籌，11月的下旬正式開盤，此次將拿出接近三分之一的房源，有高層也有洋房，面積段從88平方米到150平方米不等，價格應該是在每平方米1萬元以上，從目前的情況來看，客戶的接受程度較高，很多中高端客戶一直非常關注。”弘通·和田城的相關負責人告訴記者。預計將在10月底開盤的正陽東郡·金座也已經累計的大量意向客戶，其策劃經理透露，“我們樓盤在10月份是客戶積累的一個高峰，大量客戶認籌也給了我們開盤的信心。”
熱點區域與業態不單一
城陽中心區一直是購房者關注的焦點，中心區一家樓盤首推僅200余套房源，積累客戶量就達到3400余組，供求關系之差距令人咂舌。然而，今年秋天一個值得關注的現象就是，購房者已經不再只盯著中心區域，開始把目光轉向一些交通便利、生活配套漸漸成熟的區域，其中近來上市量大增的惜夏板塊和紅島經濟區都更加為購房者所接受，這些區域已經相對成熟的優質大盤和新開發樓盤的迅速崛起給了購房者大量的信心。
除了各板塊的發力，中高低檔的小區、各種物業形態也勁頭十足。以往中低檔價位的小區因受到剛需客戶的追捧，一直是市場的主力。但今年上半年剛需持續火熱之后，迎來了改善型住房的春天，中高端住宅甚至別墅銷量喜人。現在，在城陽，很多人的都把別墅做為自己的置業夢想。別墅，已經不再單純的是“豪宅”的代名詞了。同樣一改“頹勢”的還有商業地產項目，公寓、商鋪、寫字樓各種業態銷量不俗，投資型客戶在這個金秋齊出手，推動了市場的向上走勢。城中城的銷售經理告訴記者，“今年我們的銷售節奏很快，現在商鋪僅剩了不到10套，公寓只剩下5號樓在售，去化程度已經達到67%。”
市場需求支撐樓市不退“燒”
根據城陽區房地產交易中心公布的數據顯示，在新建商品房銷售方面，城陽區今年1~9月新建商品房銷售13190套，同比增長40.42%；銷售面積143.74萬平方米，同比增長40.58%。在批準預售方面，前三季度城陽區新建商品房批準預售套數13240套，同比增長1.69%；批準面積 154.6萬平方米，同比增長7.6%。“前9個月城陽新房的銷量同比漲了四成多，而批準預售的套數只增長了1.69%，充分說明今年市場去化速度很快，很多去年的存量在今年被消化。”業內人士分析。
城陽是青島的北大門，越來越多的人聚集在城陽，并在這里安家落戶。隨著生活水平的改善，也有越來越多的人為了改善居住條件，成為潛在和正在進行的購買需求。這種強大的市場需求，是樓市火熱的主要原因。由于地鐵線M1號線途經城陽，所以不僅是城陽的市民，來自嶗山、市南、市北的投資者都來這里置業。
本報記者 陳璐
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