本報訊（記者 葛均艷）昨日，國家統計局公布了9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，65城市新房價格環比上漲，69城市同比上漲，其中，北京、上海、廣州、深圳同比漲幅均超過20%；二手房方面，63城市環比上漲，68城市同比上漲。其中，青島新建商品住宅環比上月上漲0.4%，同比去年上漲9.3%。島城業內人士分析，青島今年商品房銷售相比去年明顯好轉，同樣在價格方面也穩步上漲，“金九”開發企業銷售業績不錯，相信“銀十”更不會遜色。
全國：69城市同比上漲最高漲20%
22日公布的2013年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，9月65城市新房價格環比上漲，69城市同比上漲，其中，北京、上海、廣州、深圳同比漲幅均超過20%；二手房方面，63城市環比上漲，68城市同比上漲。
與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有3個，上漲的城市有65個。環比價格變動中，最高漲幅為1.9%，最低為下降0.3%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。9月份，同比價格變動中，最高漲幅為20.6%，最低為下降1.8%。
二手房方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有3個，上漲的城市有63個。環比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.6%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。9月份，同比價格變動中，最高漲幅為17.8%，最低為下降5.3%。
青島：同比去年漲幅超過9%
根據國家統計局公布的數據，9月份青島新房價格繼續保持上漲態勢，環比上漲0.4%。另外，新建住宅價格指數環比上漲0.4%，同比上漲8.8%。在二手房住宅方面，環比上漲0.2%，同比上漲2.9%。青島自去年12月開始房價持續上漲，同比超過9%，是今年以來最大值。
從戶型分布情況來看，新建商品房所有戶型的房屋價格環比同比都呈現上漲態勢，其中90平方米以下的小戶型房價環比上漲0.3%，同比上漲9.0%。90~144平方米的商品房價格環比上漲0.5%，同比上漲10%，144平方米以上大戶型價格環比上漲0.5%，同比上漲8.5%。
二手房方面，90平方米以下的小戶型房屋環比價格上漲0.3%，90~144平方米商品房價格環比上漲0.2%，144平方米以上大戶型價格有所下降，環比下降幅度為0.2%。
分析：累積需求釋放房價持續上揚
對于9月份全國市場房價同比普漲的現狀，有分析人士認為，城市新建商品住宅價格同比上漲，既是去年10月份以來各月房價環比上漲累積的結果，也與去年同期房價下降、基數較低有直接關系。
針對青島市場來看，島城業內人士認為，調控政策穩定之后，在政策層面沒有更多的壓力的情況下，市場也已經適應并且穩定下來。一些區域重點樓盤的推出，讓這些區域成為焦點，購買力釋放。而購買力釋放推升了成交量。而這種成交量的上漲，又反過來加快了去年以來積壓的購買力。而在這種情況下，一些后推盤也順勢提價，而周邊區域的樓盤也會順勢跟風，區域房價也相應提升。
據了解，進入9月份以來，開盤量明顯增多，尤其是作為“金九銀十”的傳統季，開發企業都是卯足了勁抓住黃金期。青島新市北、剛需腹地李滄以及城陽等區域都有代表性樓盤推出，這些樓盤推出刺激購買力。首期開盤時大都價格相對較低，而后期推盤價格都有所上揚。業內人士預測，面對“金九”，“銀十”已不遠。
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