青島財(cái)經(jīng)日報(bào) 記者 辛小麗
日前，市國土資源與房屋管理局的執(zhí)法人員到青島秀蘭禧悅都項(xiàng)目，就該項(xiàng)目買房捆綁銷售40萬元車位問題進(jìn)行調(diào)查。據(jù)了解，執(zhí)法人員已經(jīng)責(zé)令該項(xiàng)目停止銷售，并不定時(shí)巡查監(jiān)督其整改。
據(jù)執(zhí)法人員介紹，秀蘭禧悅都項(xiàng)目在銷售中心以抵賬房的名義，高價(jià)捆綁車位銷售的方式，已經(jīng)違反相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)該依照合同將房產(chǎn)移交給工程方，然后由工程方通過合理合法的方式對于抵賬房進(jìn)行處理。在此項(xiàng)工作未完成前，該銷售中心不得銷售房產(chǎn)。
此外，秀蘭禧悅都一期原定2016年的12月31日交房，但截至目前仍未交房。據(jù)開發(fā)商介紹，項(xiàng)目交房時(shí)間延至2017年6月30日前，具體的交付日期還需另行通知。
就該項(xiàng)目延期交房的原因，市規(guī)劃局副局長滕軍紅做了詳細(xì)解釋，“市廣播電視中波發(fā)射臺位于市北區(qū)廣昌路2號，隨著城市的發(fā)展，其現(xiàn)有的土地面積、天線間距、地網(wǎng)敷設(shè)等已不能高質(zhì)量全區(qū)域覆蓋整個(gè)青島地區(qū)，市政府確定對現(xiàn)有發(fā)射臺進(jìn)行搬遷，市廣播電視臺隨即開展了新址的選址論證工作。由于發(fā)射臺涉及的覆蓋范圍、技術(shù)指標(biāo)、論證條件等錯(cuò)綜復(fù)雜，因此新發(fā)射臺選址工作必須要統(tǒng)籌發(fā)射臺的長遠(yuǎn)需要以及周邊區(qū)域的用地條件和規(guī)劃建設(shè)情況等多種因素，又要滿足青島市城市總體規(guī)劃的要求，還需報(bào)國家相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。目前，我市雖已開展了多個(gè)選址方案的論證研究，但最優(yōu)地址尚待擴(kuò)大范圍研究確定。 秀蘭禧悅都項(xiàng)目是以發(fā)射臺盡快搬遷為前提條件而實(shí)施的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目審批時(shí)，考慮到發(fā)射臺的工作要求和電磁輻射防護(hù)需要，環(huán)保部門在批復(fù)項(xiàng)目環(huán)評時(shí)提出：若項(xiàng)目建成后廣播發(fā)射臺仍未搬遷或停止工作，項(xiàng)目不具備入住條件；規(guī)劃局在核發(fā)項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)提出：該項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)與青島廣電發(fā)射臺遷址協(xié)調(diào)進(jìn)行，在青島廣電發(fā)射臺停用搬遷以前，應(yīng)確保該項(xiàng)目建筑施工高度必須符合現(xiàn)有廣電發(fā)射臺使用要求。因此，綜合考慮發(fā)射臺自身安全生產(chǎn)要求和周邊區(qū)域電磁輻射安全因素等現(xiàn)實(shí)情況，秀蘭禧悅都項(xiàng)目尚不具備交房條件。”
相關(guān)政策：
4月15日起，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在全省組織開展為期半年的打擊囤房炒房專項(xiàng)行動(dòng)。在此次行動(dòng)中，省住建廳明確開發(fā)企業(yè)不得通過商品住宅高價(jià)裝修、捆綁銷售高價(jià)車位（庫）及儲藏室等變相漲價(jià)的途徑躲避價(jià)格管控。
5月11日，青島國土資源和房屋管理局發(fā)布了 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問題的通知》，通知中特別強(qiáng)調(diào)，含裝修住宅，網(wǎng)簽合同中必須標(biāo)明裝修總價(jià)，不得違背購房人意愿，通過提高裝修價(jià)格抬高房價(jià)。也不得強(qiáng)制捆綁車位、儲藏室銷售，變相抬高房價(jià)。
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