本報訊（記者 辛小麗） 日前，青島金地悅峰售樓處前聚集了多位業主，打出“天價車位，拒絕認籌，齊心維權”的橫幅。現場業主表示，車位定價過高，超出心理預期。
開發商：非捆綁銷售自愿購買
據記者了解，6月15日金地悅峰一、二、三期車位開始認籌，認籌金5萬元。車位定價標準，普通車位31萬元，子母車位47萬元，微型車位18萬元，微型子母車位39萬元，雙微型車位25萬元。其中最便宜的微型車位大約尺寸為4*2.2米，可停放奔馳smart、寶馬mini等微型車輛。據了解，業主參與認籌及開盤可享受一定折扣的優惠，以普通車位為例，優惠后價格22.6萬元。
記者采訪金地悅峰相關人員了解到，本次認籌車位非捆綁銷售，業主自愿購買，定價標準參照周邊同等標準小區，并無違規行為。
記者隨后采訪了嶗山區物價局相關部門，據了解，目前小區停車位銷售定價采取市場調節價，不屬于政府定價或政府指導價范圍。
地下停車位多為人防工程
記者在采訪中了解到，目前青島新建小區在售的地下停車位多數都是人防工程，出售的是使用權，而非產權。
記者從青島市人防辦了解到，人防工程屬于人防國有資產，是國防資產的重要組成部分，其產權應屬于國家所有。同時，國家鼓勵、支持企事業組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。
《人民防空工程建設管理規定》明確按照規定防空地下室的投資人和使用權屬人應是建設單位(開發商)。建設單位(開發商)作為使用權屬人(或由其委托的使用單位)，在不影響防空地下室防護效能的前提下，有權在平時開發利用防空地下室，并享有由此帶來的收益，但無權擁有和出售作為國防資產的防空地下室產權。
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