據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，“金九銀十”一直被視為樓市的傳統(tǒng)旺季，目前，上海、成都等地，房展會正在如火如荼的進(jìn)行，溫州、福州等多地的樓盤也玩起降價促銷。不過，房價過高讓購房者“望價興嘆”，火爆打折的背后也是有價無市。
家住上海莘莊的王大媽一早來到上海房展會，為兒子婚房尋找和自己相鄰的房源。 面對現(xiàn)場開發(fā)商的房價，王大媽認(rèn)為還是高出自己的承受范圍。
記者：您覺得現(xiàn)在這個房子的價位如何？
王大媽：高得離譜，我們?nèi)ツ辍⑶澳甓枷胭I，但是都買不起。
正在進(jìn)行的還有成都秋季房交會現(xiàn)場，成交也不像想象的那么火爆。
參展的某房產(chǎn)公司客戶經(jīng)理方明敏：成交的話，應(yīng)該每個項目我們這邊每天是在15套左右，今天因為下雨人要少一點。
國慶長假，樓盤銷售不理想的還有溫州、福州等地。為了保住“銀十”市場，這兩地的樓盤重現(xiàn)大幅優(yōu)惠，不過，火爆促銷的背后仍是有價無市。在福州，近幾個月成交量不斷走低使開發(fā)商“放手一搏”，不少樓盤重啟大規(guī)模優(yōu)惠，“總價讓利50萬”、“5000抵7萬”等促銷回歸市場。位于福州市中心烏山路上的一樓盤就宣稱“國慶期間購房特惠每套優(yōu)惠15萬”。
記者：現(xiàn)在均價是多少？
某樓盤：23000。
記者：國慶有什么優(yōu)惠？
某樓盤：優(yōu)惠15萬。
鐘女士從廣東到福州工作已經(jīng)六年多，房價只漲不跌，讓她感到有些“望價興嘆”。
鐘女士：本來是想著國慶有些優(yōu)惠政策，但是過來看下房價還是太高了，就想看下過段時間價格會不會有下跌的勢頭，再看一下！
記者從溫州節(jié)前熱銷的幾個新樓盤置業(yè)顧問處了解到，國慶長假期間，觀望的多出手的少。
置業(yè)顧問：我是做團(tuán)購的。
記者：這幾天有沒有帶團(tuán)過去？
置業(yè)顧問：今天就有的，二三十個人。
置業(yè)顧問：就賣掉的，這幾天可能都沒有。
據(jù)溫州商品房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)顯示，今天共成交房源85套，成交量清淡。21世紀(jì)不動產(chǎn)溫州分公司市場部經(jīng)理陳偉：現(xiàn)在是買方市場，買方客戶沒什么壓力，所以他不會趁著節(jié)家日特意去找房子。
陳偉認(rèn)為，溫州樓市的現(xiàn)狀與斷供傳言無關(guān)。而溫州全國樓市風(fēng)向標(biāo)的地位早已經(jīng)蕩然無存，而且嚴(yán)重跟市場脫節(jié)。
陳偉：我覺得還是經(jīng)濟(jì)的問題，有些東西還沒有緩過來。以前我們是引領(lǐng)市場，現(xiàn)在就是一直沒動，趨勢這些跟別的城市也都不一樣。
眾所周知，中國樓市素有“金九銀十”之說，照此說法，地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該能借機(jī)大賺一把。然而，現(xiàn)實卻是有價無市。房價高燒不退、觀望情緒濃厚，10月樓市成交量能否“翻身”？福建麥田房產(chǎn)公司經(jīng)理小游表示并不樂觀。
小游：十月份的成交量想要很大的突破還比較困難，目前雙方都在觀望，主要是在等房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅政策的更明朗，未來樓市的走向，可能在政府政策的影響上會比較大。
而中國社科院金融研究所研究員尹中立則給出更為明朗的建議。
尹中立：從一個觀察者的角度來看，我認(rèn)為今年房地產(chǎn)市場實際上處在一個價虛火上升的狀態(tài)，也就是實體經(jīng)濟(jì)不行，但是房地產(chǎn)價格一路飆升，所以在這種背景下，唯一可行的辦法就是采取一些有針對性的、結(jié)構(gòu)性的金融或稅收政策對其調(diào)整。比如對二次房貸或者新房按揭貸款的利率或首付比做一些適當(dāng)?shù)挠嗅槍π缘恼{(diào)整。
此前，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)出爐的8月70大中城市房價顯示，新房價同比去年上漲的有69個城市，僅溫州連續(xù)下跌。這已經(jīng)是69城連續(xù)第5個月同比上漲。最高漲幅為19.3%。而現(xiàn)在，隨著開發(fā)商現(xiàn)金流的好轉(zhuǎn)，更多的資金，更多的企業(yè)開始追逐稀缺的城市黃金地段，致使多地地王頻現(xiàn)。對此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是在醞釀下一輪的房產(chǎn)泡沫。
樓市的未來該去向何處？尹中立認(rèn)為：目前，樓市有虛火，隨著政策的介入和市場自身規(guī)律約束，下半年將會降火。
尹中立：從全局來看，導(dǎo)致今年房價虛火上升的最重要的原因是社會融資總量在創(chuàng)新高，下半年開始，社會融資總量擴(kuò)張的速度實際上有所放緩，所以由此觀知房價大幅度飆升、快速上漲的狀況，其實在下半年壓力要緩和，不會出現(xiàn)上半年那種快速上漲的現(xiàn)象。 (記者楊靜)
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