12月2日簽訂土地出讓合同，12月4日取得《建設工程規劃許可證》，青島市首個“標準廠房用地”項目——中國（青島）進出口食品產業基地正式落地。這種專為產業鏈關聯企業打造集聚空間的用地模式，打通了產業協同發展的“綠色通道”，為構建現代化產業體系注入強勁動能。
記者獲悉，項目選址位于城陽膠州灣綜合保稅區內，將建設進出口食品產業園，圍繞青島市“10+1”創新型產業體系中的現代輕工領域食品飲料方向，依托青島口岸優勢與城陽食品產業基礎，大力發展大健康食品、國際鮮食、寵物食品等精深加工。園區建成后預計吸引20余家食品生產中小企業入駐，為青島食品產業集群化發展注入新活力，助力打造特色產業增長極。
“原本以為建園區要花大量時間跑手續、愁招商，沒想到‘帶方案供應’讓我們拿地就能開工，省去不少麻煩！”項目企業負責人胡勝春欣喜道，“而且標準廠房允許非自持部分向上下游企業分割轉讓，能定向吸引關聯企業，中小企業輕資產即可入駐，產業生態更純粹、招商效率更高，園區很快就能形成規模效應。”
這一突破性進展得益于青島市自然資源和規劃局“工業用地全生命周期管理”改革中的“標準廠房用地”模式。該模式鼓勵政府平臺公司與產業園區專業運營企業、鏈主企業合作開發，專為鏈主及其上下游企業提供集聚發展空間，實行土地“帶方案供應”機制，且允許非自持產業用房在滿足特定條件后向產業鏈關聯企業分割轉讓，在保障政府產業引導和土地高效利用的同時，顯著降低企業的入駐門檻和運營成本，促進產業鏈的快速集聚和健康發展。
今年4月，城陽區將膠州灣綜合保稅區兩宗工業用地納入標準廠房用地試點，青島市自然資源和規劃局立即會同城陽區政府相關部門細化土地供應路徑，前置規劃服務。青島市自然資源和規劃局相關負責人介紹：“供地前，配合青島膠州灣綜合保稅區管理委員會，我們不僅提前完成規劃條件核定與方案技術審查，明確規劃布局、建設容量、平面功能等基礎指標，更結合產業工藝流程專項審核廠房建設形制，確保其結構設計、配套設施匹配產業鏈企業生產需求，滿足‘即建即用’屬性。”通過這一系列前置工作，不僅實現了土地出讓與規劃許可的“無縫銜接”，更推動產業用地管理從“普惠供給”向“精準配置”轉變，讓政府服務效能與企業發展效益實現“雙向提升”。
青島市自然資源和規劃局相關負責人表示，下一步，該局將在深入總結城陽區試點經驗的基礎上，持續優化標準廠房用地“帶方案供應”流程，完善工業用地全生命周期管理機制，以更高效的土地供給、更優質的規劃服務，為青島城市更新建設和現代化產業體系構建注入新動能。
青島財經日報/首頁新聞記者 宋佳
責任編輯：王海山
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