2012年，青島市為解決市區高中因校園狹小而造成的制約發展問題，提出將5所高中外遷市區。如今，5所學校已經全面開工建設，2016年9月將開始正式招生。在樓市限購“解禁”的刺激下，島城不少望子成龍的家長們開始上演一幕幕現代版“孟母三遷”。
外遷激起千層浪
自2012年以來，青島市便開始對青島六中、青島九中、青島十九中和青島三十九中進行外遷擴建，同時將在城陽新建青島實驗高中。其中，青島六中（美術高中）和青島九中（外國語高中）將搬遷至黃島區、三十九中將搬遷至城陽區、十九中將搬遷至即墨市。5所高中搬遷意味著今后不少市區的學生將要到黃島、城陽和即墨就讀高中，年多前此2消息甫一傳出，就可謂一時激起千層浪；隨著2016年正式招生計劃的公布，不少市區正就讀或將就讀這些高中的孩子家長們“不淡定”了。為了給孩子提供一個更加便利、舒適的學習環境，家長們把在近郊學區置業提上了議事日程。而城陽、黃島限購政策的全面放開更是為學區房添了一把火。“市區高中早就該整改一番了！”采訪中，不少家長表示，“望子成龍是每個家長的心愿，我們都想給孩子最好的學習環境和生活條件。現在學校面積小，設施也比較陳舊，新校區從規劃來看挺不錯。如果孩子去新校區上學，那我們就打算在那邊再買一套房子。剛好限購放開了，不管是為了陪讀還是投資，買套學區房都是個不錯的選擇。”
原校區房租賃不降溫
“兒子喜歡學外語，卯足了勁兒考上了九中，為了支持他學習全家搬遷。”原本住在嶗山的董先生一家在上海路附近租了套老房子。“住這個筒子樓也是沒辦法的事兒！學校沒有宿舍不能住校，每天車接車送也折騰不起，我們兩口子再辛苦一年把孩子供上大學就行了。”青島高中生家庭選擇在學校附近租房或買房已成為一種普遍現象，而這種現象也促成了島城學區房的升溫。
位于萊蕪二路上的一家房屋中介告訴記者，附近小區由于緊鄰三十九中一直都不愁租。學校周邊的老舊小區普通的兩居室月租金都在2500元左右。記者在三十九中附近一個開放式小區破舊的居民樓墻壁上發現了不少招租小廣告，撥打了其中兩個小廣告上的電話，均被告知房屋已經租出去了，第三個電話終于找到一套還未簽租賃合同的房源，月租2600元，一次簽訂一年合同，不講價。當記者詢問三十九中外遷是否會影響房源租金價格時，房東王阿姨說：“真正搬遷還不知道什么時候呢，而且就算搬遷也只是一部分，不是這個老校區全部不用了，所以不會有太大影響。”
市教育局證實了王阿姨的說法，據相關負責人介紹：“5所高中都是另擇新校區建設，不是真正意義上的‘外遷’或‘搬遷’，學校原有校區仍繼續辦學，不會挪作他用，市民不用擔心這些新建高中整體搬遷。”
“新學區房”受青睞
記者在位于黃島區嘉陵江路上的一處樓盤遇到了前來看房的張先生，“我女兒剛被青島6中錄取了，聽說明后年學校要搬到這邊來，所以來看看房子。”張先生坦言，其實他家在市區已經有兩套住房，若不是黃島限購政策全面放開，他們也不會考慮在黃島買房。西海岸晉升國家級新區的利好也讓他們覺得即便單純在黃島投資也是一個不錯的選擇。“我兒子在三十九中上學，今年上初二，學習成績很好，應該可以直升高中部，兩年后正好趕上三十九中遷新址。說實話，真不放心孩子自己去外地上高中，所以計劃舉家搬遷了。”市民王姐無奈地說。最近，王姐跟她的先生一有空就到城陽惜福鎮附近看房子，她說：“我們發現惜福鎮周邊的房價都在5000元/㎡左右，目前價位還是比較低的，估計學校搬過去之后周邊房價肯定會上漲，所以打算提前買房。照市區學區房的火爆程度來看，我覺得近郊學區房升值潛力也不會太差，將來我們孩子上完高中之后，這里的房子就可以賣掉或者租出去，應該不會虧本。”
記者走訪位于惜福鎮、國際生態智慧城等地的多家“新晉學區房”，置業顧問均表示，他們正借著限購政策松綁與高中即將搬遷的利好促銷，房價不但沒漲反而有降價走量的趨勢。在近郊買套“學區房”既能方便孩子上學，也是一個性價比較高的投資。 本報記者 陳璐
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