青島財經日報 記者 李雯
隨著青島城市交通配套建設的不斷升級，深圳路也跟隨著城市發展的腳步涅槃重生。日前，記者走訪深圳路沿線，一棟棟在建樓盤正拔地而起，該沿線儼然已成為了2017年的樓市新版圖。沿深圳路一路向北，可貫穿至世園大道，世園會板塊樓市的發展規模更是不言而喻。深圳路打通工程的實現，不僅使李滄和嶗山之間增添了一條交通大動脈，也改變了途經區域的樓市版圖。
李滄東部樓市錦上添花
深圳路的打通，最為直接的就是加強了李滄與嶗山區之間的聯系。如今的李滄東部板塊，熾手可熱。在2014世園會的拉動下，李滄東部成為繼浮山新區、新都心之后的又一大集中居住區，生活配套成熟完善、交通四通八達、山景環境獨特的生態居住區。隨著東李人口日趨密集，深圳路的打通，使主城區多了一條重要的南北向主干道，北至臨山的世園大道，南到瀕海的香港路，這無疑讓已經進入發展快車道的東李板塊錦上添花。
記者走訪了解到，目前的九水路沿線，金水路沿線，已大盤云集。像是卓越皇后道，新城香溢紫郡，萬科如園、和達璟城、北京城建等，都是炙手可熱的超級大盤。深圳路的打通，大大方便了其與嶗山區以及市南區聯系，實現有李滄東部與嶗山的有效連通，形成市區東部15分鐘經濟圈。
深圳路沿線樓盤價值提升
深圳路打通工程的完成，讓沿線的樓市也開始活躍起來，區域價值也快速提速。站在遼陽東路和深圳路交匯處放眼望去，在建新樓盤拔地而起，其中深圳路上的超級大盤華潤城已經顯現規模，不遠處是已經封頂的車家宋家安置房，與此同時，該片區內海爾云璽項目也在建設之中，預計將在近兩個月開盤面市。
如果將深圳路沿線定義為樓市新版圖，還不得不提到這里的潛在發展空間。據了解，該板塊存在體量不小的舊村落，一旦這些舊村搬遷改造，將有大批地塊走向拍賣舞臺，成為嶗山區下一個發展的重點片區。
交通配套附加效應顯示
城市干道對樓市的附加值效應，讓其沿線的房地產開發格外受關注，串聯起樓市新的發展脈絡。眼下剛剛開通的深圳路，也是如此。
就像連接市北和城陽的黑龍江路、溝通市南和嶗山的銀川路、以及連接嶗山和李滄的深圳路等，它們不僅是城市交通的大動脈，而且還在飛速帶領著沿線的經濟發展，最明顯的就是，道路的通達成了房地產市場成長的沃土，所到之處都架起了一片片樓市版圖。另外，地鐵配套交通對東李和嶗山樓市的利好影響更是不言而喻，地鐵的推進將會為世園會板塊、深圳路周邊的一些樓盤帶來新的發展動力，交通配套帶來的效應將會在未來樓市發展中逐漸顯現。
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