青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 記者 葛均艷
上周末島城多家樓盤入市，上演瘋狂的周末大“大放送”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周末大約有多個(gè)樓盤加推，包括西海岸萬達(dá)維多利亞灣、天一蘭悅公館在內(nèi)，住宅公寓項(xiàng)目同時(shí)出擊，上演6月最后一個(gè)瘋狂周末。其中個(gè)別項(xiàng)目房價(jià)有條件“回調(diào)”，引起業(yè)界關(guān)注。
開盤現(xiàn)場圖
多盤周末加推高層項(xiàng)目較多
據(jù)銳理數(shù)據(jù)監(jiān)控，上周末（6.24-6.25）青島市區(qū)內(nèi)有多個(gè)項(xiàng)目開盤入市，包括黃島區(qū)萬達(dá)維多利亞灣、天一蘭悅公館、萬德御景峰，城陽區(qū)的龍湖滟瀾海岸、青特赫府二期、青特小鎮(zhèn)在內(nèi)，都對(duì)外推出新盤。
記者從推盤類型來看，高層毛坯房不少。黃島區(qū)萬達(dá)維多利亞灣項(xiàng)目在24日周六上午推出兩棟高層，共約445套房源，全部為毛坯，主力戶型面積89㎡—129㎡，開盤優(yōu)惠2萬抵95折，開盤均價(jià)在9800元/㎡左右。黃島區(qū)原膠南的天一蘭悅公館項(xiàng)目同樣在24日推出一棟高層產(chǎn)品，共約62套房源，全部為毛坯，主力戶型面積95㎡—111㎡，開盤均價(jià)在8000元/㎡左右。
另外，城陽區(qū)龍湖滟瀾海岸項(xiàng)目在24日加推兩棟小高層，共約210套房源，全部為毛坯，主力戶型面積87㎡—120㎡，開盤均價(jià)在12500元/㎡左右。青特小鎮(zhèn)項(xiàng)目在24日加推一棟高層和兩棟洋房產(chǎn)品，高層面積89㎡和95㎡，開盤均價(jià)13000元/㎡左右，洋房面積115㎡—150㎡，開盤均價(jià)16000元/㎡左右。
新推項(xiàng)目關(guān)注度不減好房依舊靠“搶”
從各項(xiàng)目開盤情況來看，目前購房者的購房意愿依舊不減。好房依舊靠"搶"。位于西海岸原膠南的中建錦繡城在26日開盤加推約1400套住宅房源，包括高層和多層，戶型面積99㎡—156㎡，多層均價(jià)在11000元/㎡左右，高層均價(jià)在8300元/㎡左右。據(jù)現(xiàn)場購房者介紹，此次推盤在溫德姆酒店，現(xiàn)場搶房人數(shù)依舊不少。
值得注意的是，近期西海岸推盤數(shù)量不少，多家樓盤已經(jīng)取得預(yù)售證，除了萬達(dá)維多利亞灣、天一蘭悅公館之外，天泰陽光水岸、銀盛泰香江學(xué)府等項(xiàng)目都將有望近期推盤，業(yè)態(tài)涵蓋高層、別墅、洋房等。其中，銀盛泰香江學(xué)府精裝高層開盤銷售，均價(jià)19000-20000元/平方米。
大部分項(xiàng)目新推價(jià)格穩(wěn)定
從目前已推樓盤價(jià)格走向來看，并沒有出現(xiàn)價(jià)格大幅上漲的情況。大部分項(xiàng)目價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)。此外，部分項(xiàng)目價(jià)格有所“回調(diào)”。位于高新區(qū)的一熱點(diǎn)樓盤，推出小高層及公寓項(xiàng)目。其中，高層總價(jià)相對(duì)較低，但是首付比例明確要求為6成。
“以前單價(jià)14000元/平方米，貸款八五折，首付三成，和現(xiàn)在的單價(jià)12000元/平方米，貸款基準(zhǔn)，首付六成。兩者相比，我覺得還是前一種對(duì)購房者最劃算”，該項(xiàng)目的準(zhǔn)業(yè)主劉先生表示，但是相比較年初的房價(jià)的“瘋長”。此次推盤的價(jià)格還是很有誘惑力的。
記者采訪獲悉，該項(xiàng)目推盤現(xiàn)場購房的人依舊不少。很多購房者都是剛需及改善購房者，尤其是一些二胎家庭購房意愿較高。總體來看，目前新推房源價(jià)格依舊穩(wěn)定，沒有出現(xiàn)大幅上調(diào)或者下跌的情況。
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