青島二手房限購松綁效應(yīng)初顯 近郊成交大幅攀升

       青島二手房市場回暖跡象日趨明顯。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，上周（8.18-8.24）青島二手房成交598套，環(huán)比增長18.89%，同比上升19.36%。這是6月以來，周成交量的最高水平。另外，截至8月24日，8月份青島市二手房成交1565套，較七月同比增長逾一成。

　　從成交區(qū)域看，限購松綁后，城陽和黃島兩區(qū)交易量大幅提升，分別成交153套和106套。而此前，城陽、黃島的二手房周成交量均在60~80套附近徘徊?！霸谙拶彿砰_、中心城區(qū)房價(jià)高企的情況下，城陽、黃島等近郊區(qū)對(duì)于剛需購房者仍具有較大吸引力，”青島鏈家市場研究部分析師孫旭認(rèn)為，限購放開對(duì)于緩解兩區(qū)較高的庫存壓力起到了積極作用。

　　不過，市內(nèi)四區(qū)二手房市場對(duì)限購松綁的反應(yīng)稍顯平淡，成交占比下降14.68%。其中，市南區(qū)成交96套，市北、四方區(qū)成交147套，李滄區(qū)成交59套，嶗山區(qū)成交37套。套均面積為83.72平方米，限購松綁的144平以上大戶型的成交量并無大幅提升。

　　“在新增客源量等前瞻指標(biāo)持續(xù)增長的支撐下，未來二手房市場或?qū)⒓铀倩嘏??！钡?，孫旭也告訴記者，在信貸政策尚未放松前，市內(nèi)四區(qū)的二手房成交量或難出現(xiàn)大幅提升。