8月第二周商品住宅均價小幅上漲 成交量回落

    盡管限購放開的前一周(8月4日～8月10日)，開發商的推盤熱情大大提升，新建商品住宅的成交量環比也有了一成多的增量，但上周，島城新建商品房的供應量及成交量都出現了回落。

    供應量、成交量速降

    上周(8月11日～8月17日)，島城新房供應量及成交量雙降。來自青島克而瑞房價系統數據顯示，上周島城新建商品房供應977套，環比前一周2121套的供應量大幅減少了69.7%;上周，島城商品房成交1665套，成交面積17.01萬平方米，環比減少了27.86%。其中商品住宅成交1561套，環比減少26.51%。

    均價小幅上漲

    與前一周均價小幅下滑不同，進入8月第二周，島城商品住宅均價出現了小幅上漲。上周，本市商品住宅成交均價為8234元/平方米，環比上漲了1.85%，成交金額為13.13億元，環比下降23.01%。上周，由于商品住宅成交的項目高端項目成交比例略有提升，因此拉高了整體成交均價的小幅上漲。

    城陽、黃島、即墨為區域三甲

    前一周，李滄區打破市區無緣前三甲的僵局，沖入成交套數榜的第二名。而上周，則是城陽、黃島新區和即墨沖入商品住宅成交區域三甲。城陽區上周成交396套，成交面積3.88萬平方米，穩居區域排名第一;黃島新區上周共計成交274套，成交面積2.62萬平方米，區域排名第二。即墨位列區域成交榜的第三名，上周新建商品住宅成交199套，成交面積2.05萬平方米。

    作者：王蕾