青島本月起保障房并軌，許多市民反映對新政策內容的理解不是很深刻，申請保障房時也遇到一些疑惑。“我錯過了今年首批限價房的報名日期，保障房并軌后想買還來得及嗎？”“本來想7月底申請經適房購買資格，居委會讓我8月份再遞交申請，結果被新政卡住了，怎么辦？”林林總總的問題，縈繞在許多市民的心頭。對此，記者咨詢了市住房保障中心相關負責人，對方進行了統一回答。
7處限價房先到先得
“我們已經申請到限價房購買資格，有效期是到2015年5月份，66分。住房保障中心在7月15日公布的銷售公告，報名截止日期7月25日，我們錯過了，請問今年還有限價房銷售嗎？怎樣才能更快知道限價房銷售公告？”一位自稱“無房戶”的市民在網上投訴。
對此，市住房保障中心回應道，新建項目具備預銷售條件時，市國土資源和房屋管理局將在《青島日報》、青島住房保障網(www.qdzfbz.gov.cn)、青島房地資源網(www.fdzy.gov.cn)發布銷售公告。“今年第二批限價商品住房將在年底前進行公開銷售，也可撥打我中心咨詢電話82681116咨詢。”
“目前本市仍有部分限價商品住房房源正在銷售，分別為金水·龍澤苑(李滄區文昌路158號，聯系電話：87690800)、水悅城(城陽區正陽路177號，聯系電話：58711689)、龍湖白沙河五期(城陽區雙元路16號甲，聯系電話：68005869)、中交·陽光嶼岸(城陽區銀河路326-1號，聯系電話：66968899)、茵悅嘉園(城陽區銀河路326-2號，聯系電話：88772222)、陽光上城三期(城陽區長城路1號，聯系電話：13335009163)、團結新城(青島經濟技術開發區團結路1505號，聯系電話：89602888)。”市住房保障中心相關負責人說，“市民如果想購買以上房源，可與開發單位聯系，依據申請家庭登記順序購買，不再進行計分排序，也就是說這些富余的限價房先到先得。”
并軌之后保障范圍更廣
“我和老公七月份去居委會拿的青島市住房保障資格申請審核檔案，打算七月末提交。居委會人員回復我們8月15日之前遞交就可以了。當我們8月1日去遞交的時候，就被告知青島出臺了新政策，已經沒有限價房、經適房了。”一位市民在市長信箱投訴。
對此，市住房保障中心回應稱，“保障房申請是日常受理，申請人應到戶籍所在地街道辦事處(以申請人戶口為準)申請辦理購房資格登記。材料遞交到各區住房保障機構，再匯總到市住房保障中心。”市住房保障中心相關負責人表示，基層并沒有辦理保障房業務的專職人員，他們的工作繁雜，對新政的內容理解并不深刻。“各區已經組織并正在組織培訓，希望為辦事市民提供更多方便。”
還有市民反映，選擇公租房與自己原來的愿望不一致。“市民也應該轉變觀念，因為保障性住房本來就不是為解決市民房產而存在的，而是著眼于解決市民居住問題，租和買只是形式上的差別。”市住房保障中心相關負責人說，公租房承租人一旦工資超標便會清退，有利于確保房源充足，而經適房、限價房缺乏循環利用途徑，五年后上市買賣也存在牟利空間，統一并軌到公租房是大勢所趨。“以后市民買不到保障房了，但住房保障并沒有削弱而是得到了加強，因為保障范圍更廣了。”
“老證”不用換“新證”
近日，記者在市住房保障中心遇到前去咨詢的市民劉女士，她說自己兩年前就拿到《經濟適用住房準予資格登記通知書》，一直沒選上心儀的房源。“我的經適房登記通知書11月到期，要提前兩個月準備換證，并軌后‘老證’只能換‘新證’嗎？”劉女士問。
據了解，本通知書有效期為一年，申請人在有效期內未配售住房的，應于有效期截止前三個月到戶籍所在地街道辦事處申請年審，這便是市民所說的“換證”。工作人員解釋說對“老證”的持有者執行“老人老政策”，“老證”不用換“新政”。“也就是說，《經濟適用住房(限價商品住房)準予資格登記通知書》持有者可以繼續年審，待下一批房源公開預售時，持證市民可以到看中的項目現場登記申購。”
青島保障房并軌后以公租房為主，很多市民以為經適房、限價房馬上就無法購買了，這其實是一種誤解。市住房保障中心相關負責人說，在建的一萬多套經適房還沒納入銷售，持證家庭也是一萬多，限價房還有五六千套尚未分配，持證家庭三四千戶，“這些房源還需要若干年的時間來消化。”
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