青島財經(jīng)日報 記者 辛小麗
日前，龍湖地產(chǎn)在青島土地拍賣市場“連下兩城”，2017年5月28日，以總價1.22億元競得青島膠州市李王路1號、2號地塊；7月10日，以總價1.73億元競得黃島區(qū)干河子路地塊。此舉標(biāo)志著，龍湖持續(xù)深耕青島市場，環(huán)渤海區(qū)域布局進(jìn)一步深化。
膠州新機(jī)場旁兩幅地塊收入囊中
2017年5月28日，龍湖地產(chǎn)首次進(jìn)駐膠州，以總價1.22億元競得青島膠州市李王路1號、2號地塊。
據(jù)了解，兩幅地塊占地總面積約7.89萬平方米，規(guī)劃建筑面積約13萬平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)均為住宅用地，位于李哥莊鎮(zhèn)機(jī)場南快速路南側(cè)，李王路西側(cè)。
其中1號用地面積1.71萬平方米，容積率1.5，總建面2.56萬平方米，成交單價為810元/平方米，成交總價為2071.90萬元；2號地塊用地面積6.19萬平方米，容積率1.7，總建面10.52萬平方米，成交單價為964元/平方米，成交總價為10139.06萬元。兩幅地塊地位置臨近，位于膠州新機(jī)場的周邊，目前正在修機(jī)場快速路，交通便捷，最為關(guān)鍵的是新機(jī)場周邊目前鮮有新房在售，片區(qū)內(nèi)置業(yè)需求量大，此次地塊的成交將會補(bǔ)倉新機(jī)場周邊。地塊地理位置優(yōu)越，是青島新機(jī)場輻射范圍，依托煙滬線可通達(dá)城陽和膠州市區(qū)，片區(qū)遠(yuǎn)期規(guī)劃有地鐵16號支線，公共交通便利，未來可承接新機(jī)場空港配套產(chǎn)業(yè)，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
力戰(zhàn)群雄拿下西海岸黃金地塊
7月10日，龍湖地產(chǎn)再下一城，以總價1.73億元競得黃島區(qū)干河子路地塊。
該地塊位于黃島區(qū)寧海路南側(cè)，干河子路西側(cè)，占地總面積約1.17萬平方米，規(guī)劃建筑面積約3.29萬平方米。據(jù)了解，該地塊是青島首次網(wǎng)下競商品房銷售價格的土地拍賣，現(xiàn)場共有16家競買人通過資格審查參與了競買，本次出讓人設(shè)置的商品房銷售價格超過13000元/平方米，16家競買人中，龍湖地產(chǎn)報價13400元/平方米最接近，最終成功拿地，成交樓面地價為5260元/平方米，成交總金額約1.73億元。
從地理位置來看，黃島干河子路西側(cè)地塊位于青島市西海岸新區(qū)CBD板塊，屬于規(guī)劃熱點區(qū)域。地塊靠近濱海大道，未來周邊規(guī)劃有地鐵6號、13號線，公共交通便利。周邊配套齊全，緊鄰正在建設(shè)的萬達(dá)東方影都項目，是西海岸的黃金地塊。
龍湖實施布局大青島戰(zhàn)略
龍湖地產(chǎn)自2010年正式進(jìn)入青島市，迄今已經(jīng)成功開發(fā)5個項目，分別為龍湖滟瀾海岸、龍湖悠山郡、龍湖原山、龍湖錦璘原著、龍湖春江酈城等。現(xiàn)已有9000余戶業(yè)主選擇安家龍湖社區(qū)，受到市場充分認(rèn)可。
龍湖表示，在復(fù)雜的市場環(huán)境下，集團(tuán)一貫堅持?jǐn)U合作，控制成本，理性拿地。青島市作為環(huán)渤海區(qū)域中心城市，發(fā)展?jié)摿?yōu)厚，一直是龍湖業(yè)務(wù)布局的戰(zhàn)略要地。此番落子，標(biāo)志著環(huán)渤海區(qū)域布局進(jìn)一步深化，也符合“控規(guī)模、近城區(qū)”的投資策略要求。龍湖希望憑借專業(yè)團(tuán)隊的經(jīng)驗及實力，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，不斷為青島市場奉獻(xiàn)精品。
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