青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)訊（記者 陳璐） 13日上午10點(diǎn)，即墨藍(lán)色新區(qū)兩宗住宅用地在網(wǎng)上進(jìn)行拍賣(mài)，其中，編號(hào)JY17-5地塊共吸引17家開(kāi)發(fā)企業(yè)瘋搶?zhuān)?jīng)過(guò)996輪競(jìng)價(jià)，98號(hào)競(jìng)買(mǎi)人以6721元/㎡樓面地價(jià)成功競(jìng)得，溢價(jià)率為325.11%，總價(jià)約1.63億元。編號(hào)JY17-6地塊正在拍賣(mài)當(dāng)中，稍后帶來(lái)拍賣(mài)結(jié)果，看看兩地塊將花落誰(shuí)家。
公告顯示，編號(hào)JY17-5地塊位于即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)埠惜路以東、盟旺山路以北，宗地面積17344㎡，土地用途為中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地，容積率大于1并且小于等于1.4，建筑密度小于等于30%，綠化率大于等于30%，拍賣(mài)起始價(jià)為1581元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金800萬(wàn)元。編號(hào)JY17-6地塊位于即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)埠惜路以東、盟旺山路以南，宗地面積為25128㎡，土地用途為中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地，容積率大于1并且小于等于2，建筑密度小于等于30%，綠化率大于等于30%，拍賣(mài)起始價(jià)為1340元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金為1400萬(wàn)元。
近年來(lái)，即墨樓市逐漸火熱，除藍(lán)色硅谷之外，即墨另外一個(gè)備受青睞是區(qū)域就是藍(lán)色新區(qū)。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)已有綠城、萬(wàn)科、魯能、魯商、海信等眾多知名開(kāi)發(fā)企業(yè)入駐。該地塊周邊云集一山一墅、天一仁和郡、裕東新府等低密度項(xiàng)目，均價(jià)也接近萬(wàn)元。總體來(lái)看，地塊周邊基礎(chǔ)配套并不十分成熟，但發(fā)展?jié)摿薮螅S著新區(qū)的規(guī)劃推進(jìn)，藍(lán)色新區(qū)未來(lái)將成為即墨的中心城區(qū)。
島城樓市分析人士張斌認(rèn)為：即墨創(chuàng)智新區(qū)的土地，從參與企業(yè)，競(jìng)拍輪數(shù)等都打破青島土拍市場(chǎng)的記錄。而6700以上的價(jià)格也創(chuàng)出了即墨新高，甚至比城區(qū)某些區(qū)域樓板價(jià)都高。從土地容積率看，該地塊未來(lái)會(huì)建設(shè)洋房別墅類(lèi)項(xiàng)目，周邊也多為中高檔小區(qū)。按目前的價(jià)格看，普宅均在萬(wàn)元左右，別墅價(jià)格則近一萬(wàn)五千元，仍有一定盈利空間。如此激烈的競(jìng)爭(zhēng)，原因在于土地供應(yīng)明顯不足，也體現(xiàn)出開(kāi)發(fā)商對(duì)即墨市場(chǎng)十分看好。
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