青島財經日報訊（記者 陳璐） 7月13日，即墨藍色新區(qū)2宗住宅用地在網上進行拍賣，分別經過996輪、501輪瘋狂競價，最終均被中海地產集團有限公司收入囊中，成交總價約5億元。其中，編號JY17-5地塊共吸引17家開發(fā)企業(yè)瘋搶，成交樓面地價6721元/㎡，溢價率325.11%，總價約16319.26萬元。編號JY17-6地塊共吸引12家開發(fā)企業(yè)瘋搶，成交樓面地價6702元/㎡，溢價率400.15%，總價約33681.57萬元。
公告顯示，編號JY17-5地塊位于即墨省級經濟開發(fā)區(qū)埠惜路以東、盟旺山路以北，宗地面積17344㎡，土地用途為中低價位、中小套型普通商品住房用地，容積率大于1并且小于等于1.4，建筑密度小于等于30%，綠化率大于等于30%，拍賣起始價為1581元/㎡，競買保證金800萬元。編號JY17-6地塊位于即墨省級經濟開發(fā)區(qū)埠惜路以東、盟旺山路以南，宗地面積為25128㎡，土地用途為中低價位、中小套型普通商品住房用地，容積率大于1并且小于等于2，建筑密度小于等于30%，綠化率大于等于30%，拍賣起始價為1340元/㎡，競買保證金為1400萬元。
近年來，即墨樓市逐漸火熱，除藍色硅谷之外，即墨另外一個備受青睞是區(qū)域就是藍色新區(qū)。區(qū)域內現(xiàn)已有綠城、萬科、魯能、魯商、海信等眾多知名開發(fā)企業(yè)入駐。該地塊周邊云集一山一墅、天一仁和郡、裕東新府等低密度項目，均價也接近萬元。總體來看，地塊周邊基礎配套并不十分成熟，但發(fā)展?jié)摿薮螅S著新區(qū)的規(guī)劃推進，藍色新區(qū)未來將成為即墨的中心城區(qū)。
島城樓市分析人士張斌認為：即墨藍色新區(qū)的土地，從參與企業(yè)、競拍輪數(shù)等都打破青島土拍市場的記錄。而6700元/㎡以上的價格也創(chuàng)出了即墨新高，甚至比城區(qū)某些區(qū)域樓板價都高。從土地容積率看，該地塊未來會建設洋房別墅類項目，周邊也多為中高檔小區(qū)。按目前的價格看，普宅均在萬元左右，別墅價格則近一萬五千元，仍有一定盈利空間。如此激烈的競爭，原因在于土地供應明顯不足，也體現(xiàn)出開發(fā)商對即墨市場十分看好。
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