國務院日前發布了《國務院關于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》，取消11項職業資格許可和認定事項，其中包括取消房地產經紀人職業資格許可和認證。業內人士認為，此舉將有利于降低房產交易的成本，推動“獨立經紀人”時代的到來。
新政：經紀人資格認定將取消
國務院此次共取消和下放45項行政審批項目，取消11項職業資格許可和認定事項，將31項工商登記前置審批事項改為后置審批。本次取消的專業技術人員準入類職業資格，涉及國際商務、質量、稅務、資產評估、土地登記、礦業權評估、品牌管理等多個專業領域。同時，國務院決定取消各地區自行設置的各類職業資格。
這次取消職業資格的主要原則是，國務院部門設置的沒有法律、法規或國務院決定作為依據的準入類職業資格一律取消，行業管理確有需要且涉及人數較多的職業，可報國務院人力資源社會保障部門批準后設置為水平評價類職業資格；國務院部門設置實施的有法律法規依據的準入類職業資格，與國家安全、公共安全、公民人身財產安全關系并不密切或不宜采取職業資格方式進行管理的，按程序提請修訂有關法律法規后予以取消；國務院行業部門和全國性行業協會、學會自行設置的水平評價類職業資格一律取消，確有必要保留的，經國務院人力資源社會保障部門批準后納入國家統一規劃管理。
其中，國務院決定取消的11項職業資格許可和認定中，《房地產經紀人員職業資格制度暫行規定》中的房地產經紀人職業資格排在首位，將由住房城鄉建設部和人力資源社會保障部共同實施。
記者了解到，按照現行《房地產經紀人員職業資格制度暫行規定》，國家對房地產經紀人員實行職業資格制度，納入全國專業技術人員職業資格制度統一規劃。凡從事房地產經紀活動的人員，必須取得房地產經紀人員相應職業資格證書并經注冊生效。未取得職業資格證書的人員，一律不得從事房地產經紀活動。現行規定所稱的房地產經紀人員職業資格包括房地產經紀人執業資格和房地產經紀人協理從業資格。房地產經紀人執業資格實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，原則上每年舉行一次。
本地：島城取得資格證的不多
記者了解到，按照之前政策，國家對房地產經紀人執業資格證的頒發門檻比較高，在取得房地產經紀人協理資格后，有一定工作年限和資歷方可申請參加房地產經紀人執業資格考試。如大專學歷須工作滿6年，從業滿3年；本科學歷須工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年。
“能考到房地產經紀人證的基本都是已從業多年的高素質人員，從業資歷都比較深，自律性也比較強，因此，即使不取消這項職業資格許可和認定，需要靠政策來約束的這群人很少?！碧窖蠓课萆虡I地產部負責人郝銀廣介紹，由于考證的門檻比較高，島城房產經紀行業能拿到房地產經紀人執業資格證的從業人員并不多。而房地產經紀人協理資格則比較容易拿到，許多中介行業的工作人員都是持該證上崗。他認為，國務院頒布的新政對中介行業的影響很有限。不過他也指出，目前在我市開設一家房產經紀門店通常至少需要1張“房地產經紀人執業資格證書”，以往由于證難考，不少門店都采取有償“借證”的模式開店，每張證單月的租借費在300-600元不等。對于一些擁有數百家門店的中介公司，這是一筆百萬元級別的不小的開銷，取消認證無疑降低了企業的成本支出。
觀察：人人都能成“經紀人”？
近日，萬科公司首次上線“萬享會”，將其打造為“全民經紀人”平臺，號稱只要在該平臺注冊即可成為萬科項目的線上經紀人，通過介紹客戶購買而獲取傭金。其實，早在萬科之前，金地、碧桂園、綠城等多家品牌房企就已有類似的 “全民營銷”策略。
隨著房地產中介準入門檻的放開，“全民經紀”未來會不會出現演變，人人都可以成為獨立經紀人？在青島科威國際不動產總經理孫杰看來，目前人人都能成為獨立經紀人在政策上還是有瓶頸，不太可行。不過，現在經紀人越來越重視自己的個人品牌建設已經成為趨勢，許多經紀人都在網絡上有個人店鋪，這也成為他們塑造個人品牌的表現形式之一。（記者 孫靜芳）
取消11項職業資格許可和認定事項
1房地產經紀人
2注冊稅務師
3質量專業技術人員
4土地登記代理人
5礦業權評估師
6國際商務專業人員
7注冊資產評估師
8企業法律顧問
9建筑業企業項目經理
10水利工程質量與安全監督員
11品牌管理師
請輸入驗證碼