據悉，7月31日青島市國土資源局和房屋管理局官方微博發布一條關于青島市部分松綁限購令的微博引起軒然大波，消息稱從8月1日零時起，對黃島區、城陽區(含高新區)住房(含新建商品住房和二手住房，下同)放開限購政策；對市南區、市北區、李滄區、嶗山區套型面積在 144平方米以上(含 144平方米)的住房放開限購政策，套型面積在 144平方米以下的住房繼續執行限購政策。這意味著在青島實行長達3年之久的限購政策開始局部松綁 ，即墨雖然一直沒有實行限購政策，但是卻對購房者持續購房的房地產市場注入一劑強心劑，各大樓盤的看房人群開始增多，成交數據逐漸走高。
記者從青島網上房地產網站獲悉，8月上旬即墨的成交量不俗，較之前幾個月的上旬樓市有較大幅度提升。8月1日到8月10日，即墨共成交新房290套，成交面積為26551平方米。其中有5天的成交量超過30套 ，日成交面積超過3000平方米。“對下半年樓市看好，上半年樓市因為購房者觀望等原因，相對來說比較平淡。但是下半年限購令政策的部分松綁，這傳遞了一個非常重要的市場信號，對于購房者來說根據這個信號可能讓購房者結束觀望狀態。”德馨·瓏湖的區域總監高存峰介紹，從樓盤來看，售樓處的看房客戶明顯增加，尤其是周末，置業顧問都忙得團團轉。
樓盤推優惠，預熱“金九銀十”
記者了解到，由于良好的市場預期，不少開發商對于接下來的即墨樓市表現出樂觀積極的態度。同時，各大開發商在醞釀推出新品，推出一些吸引人眼球的優惠活動。據不完全統計，在8月份即墨有將近5家樓盤開盤或加推。
“照以往來看，由于天氣原因，七八月份是樓市淡季，但是今年卻不是這個情況，七八月份樓市比較熱鬧。而傳統的樓市銷售旺季則更成為開發商搶灘的重要節點。”萬里國際廣場的銷售人員介紹，現在萬麗國際廣場產權式酒店公寓火爆認籌中，雙重認籌套餐供選擇，交5000元最高可低20000萬優惠；交20000萬享受優先選房。
不少業內人士還認為，隨著市場預期的增強，以及樓盤以價換量等行為的進行，購房者將逐漸走出觀望情緒，不少購房者想趕緊抄底，還有部分購房者害怕后期房價上漲，因此，房地產市場已經恢復。預計今年的九十月份各樓盤的銷售成交不錯。
八月樓市起跑，沖刺“金九銀十”
限購令部分松綁帶來良好市場預期，不少購房者結束觀望開始出手
剛需怕漲價，抓緊看房想出手
限購政策部分松綁后，外地來即墨工作的李先生抓緊時間開始看房，上個周末他連跑五家樓盤，隨時準備出手。“這幾天看房過程中，我發現售樓處的人還真不少，這給我也形成很大壓力，害怕錯過現在的抄底機會。”李先生告訴記者，他想買一套90多平方米的套二戶型，這個戶型比較緊俏，李先生害怕會搶不到好房源。“現在不少樓盤有優惠，而且優惠的力度還挺大，我覺得現在購房應該是個不錯的機會。”
跟李先生同樣著急購房的還有市民陳女士，她打算為孩子購買一套學區房。“雖然即墨不限購，但是聽聞限購松綁的消息后，心中還是一咯噔，感覺市場要回暖，優惠可能沒有那么多了。”陳女士介紹，不過，現在信貸政策沒有放開，她買一套套三房源，感覺壓力還是不小。
記者在采訪中發現，不少購房者現在存在恐慌心理，看房的步伐明顯加快。四季香邑的銷售人員介紹，現在售樓處的看房者增多，不僅有首套剛需置業者，還有不少想買二套房的剛需改善型置業者。
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