李滄開始啟動(dòng)“2017年首批棚戶區(qū)改造項(xiàng)目征收程序”。首批棚改項(xiàng)目涉及：滄口街道辦事處永年路社區(qū)、滄順路社區(qū)、興山路社區(qū)、永寧路社區(qū)，以及興華路街道辦事處華泰社區(qū)等五個(gè)社區(qū)的250戶居民。
具體范圍包括：永昌支路1號(hào)、升平路23號(hào)甲;滄臺(tái)路113號(hào)甲;永平路46-1;永寧路3號(hào)甲座;四流中路221-11號(hào)樓、221-12號(hào)樓。
李滄首批棚改啟動(dòng)征收程序 適當(dāng)增加獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)助
本次擬征收房屋的范圍位于老滄口片區(qū)及興華片區(qū)，房屋建成年代久遠(yuǎn)，房體老舊年久失修，配套落后出行不便，房屋周邊環(huán)境差，居住條件惡劣，影響整個(gè)城區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。
征收補(bǔ)償政策是根據(jù)《青島市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《青島市主城區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償辦法》及相關(guān)的法律法規(guī)制定的，并適當(dāng)增加了獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)助等措施。
私有房按所有權(quán)載明建筑面積為準(zhǔn)
被征收住宅房屋的建筑面積按如下規(guī)定執(zhí)行:私有房屋以房屋所有權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn);公有房屋以房屋所有權(quán)證或者計(jì)租表載明的建筑面積為準(zhǔn);無房屋所有權(quán)證和計(jì)租表，但持有合法建設(shè)手續(xù)的房屋和計(jì)租表上只載明使用面積的公有房屋，其建筑面積以批準(zhǔn)建設(shè)文件載明的房屋建筑面積為準(zhǔn)，或者以具有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測的建筑面積為準(zhǔn)。
被征房屋增加10平米住房改善面積
被征收住宅房屋的應(yīng)補(bǔ)償面積主要包括以下幾部分:按照被征收房屋建筑面積給予補(bǔ)償，其中被征收房屋面積不足25平方米的，按照25平方米計(jì)算;增加10平方米住房改善面積;被征收房屋面積與增加的住房改善面積之和不足45平方米的，按照45平方米補(bǔ)償，差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場價(jià)格的百分之五十支付房款;補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積。
被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容主要包括：征收獎(jiǎng)勵(lì)、住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)、非住宅房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)、綜合性補(bǔ)助等內(nèi)容。
期限內(nèi)選擇異地補(bǔ)償并簽訂補(bǔ)償協(xié)議 獎(jiǎng)勵(lì)“6萬元+被征房屋貨幣補(bǔ)償金5%”
征收獎(jiǎng)勵(lì)，除對在期限內(nèi)選擇異地房屋補(bǔ)償并簽訂補(bǔ)償協(xié)議的給予6萬元獎(jiǎng)勵(lì)外，將對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖嘶蚬砍凶馊耍o予被征收房屋貨幣補(bǔ)償金5%的獎(jiǎng)勵(lì)，不足6萬元的按6萬元計(jì)算。且對在期限內(nèi)搬遷騰房的被征收人給予每產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶1萬元的速遷獎(jiǎng)勵(lì);
住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)按每戶1200元計(jì)發(fā)，臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)對被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計(jì)算，其中選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌幢徽魇辗课萁ㄖ娣e每月每平方米30元，一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月，選擇房屋補(bǔ)償?shù)母鶕?jù)約定期限，每月每平方米30元計(jì)發(fā)，逾期安置的按照被征收房屋建筑面積每月每平方米60元，逐月計(jì)發(fā)臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi);
非住宅房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)按被征收房屋建筑面積每平方米40元計(jì)發(fā)，總額低于1200元的，按1200元計(jì)發(fā)。非住宅的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償按照營業(yè)性和非營業(yè)性劃分為三類，按不同的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)12個(gè)月;
綜合性補(bǔ)助，在方案規(guī)定期限內(nèi)簽約并搬遷交房的，按被征收住宅房屋的建筑面積每平方米1000元的標(biāo)準(zhǔn)給予綜合性補(bǔ)助(包含但不僅限于裝修費(fèi)補(bǔ)償)。
征求意見公示期限為一個(gè)月
本次征求意見公示期限為一個(gè)月，期滿后，李滄區(qū)政府將按照規(guī)定和程序下達(dá)正式的房屋征收決定實(shí)施房屋征收，屆時(shí)將與居民簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。協(xié)議簽訂后，將按照協(xié)議的約定，發(fā)放征收補(bǔ)償款及辦理相應(yīng)的手續(xù)。
另外，對于被征收房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或形成遺產(chǎn)的，相關(guān)權(quán)利人應(yīng)提前通過司法途徑或辦理公證書的方式來明晰產(chǎn)權(quán)，以便保障自己的合法權(quán)益。
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