第1財金專訊（記者 高揚） 在樓市限購松動之后，房貸利率松動成為近期熱點話題。近日，有部分城市的房貸利率開始松動并出現打折。昨日記者走訪島城多家銀行了解到，目前我市首套房貸利率最低是基準利率，尚未出現明顯松動。
島城多數銀行房貸暫無優惠
事實上，自央行5月份“喊話”要求銀行支持個人住房貸款后，各地首套房貸政策一直沒有明顯變化。隨著多地限購政策出現松綁跡象，多個城市的銀行房貸開始“松口”，一場“房貸”優惠大戰似乎一觸即發。島城市民是否有機會搭上優惠順風車呢？據了解，目前想享受“折扣”房貸的市民還需等一等。
昨日，記者以購房者的身份來到了位于嶗山麗達附近的幾家銀行。這些銀行的工作人員均表示，現在首套房的房貸利率執行基準水平，即6.55%?！岸冗^了年中考核，目前這幾個月貸款還是相對寬松的，房貸還是比較容易申請。”銀行工作人員稱，“二套房貸各家銀行還是嚴格執行的利率上浮10%，這個是政策規定的?！?BR>
記者調查發現，5月份的時候，青島多數銀行首套房貸利率上浮在5%~15%之間，僅少數銀行能拿到基準利率。但現在，很多市民直接到銀行辦理房貸，都能享受到基準貸款利率了，但房貸優惠打折的情況一直沒有出現。有業內人士對記者表示，房貸利率高低主要取決于銀行資金成本高低，而目前銀行的資金成本較高，一旦利率打折，有可能出現資金倒掛現象，因此短期內房貸利率打折可能性不太大。
銀行房貸審批和放貸速度加快
雖然目前島城的房貸利率暫時沒有松綁跡象，但多家銀行在審批和放貸的速度上明顯加快了。記者了解到，相較之前需要等上兩三個月才能放款，目前各家銀行基本上在一個月內都能實現放款。
今年1月至5月，銀行在房貸方面一直“勒緊了口袋”，一些有意向的客戶由于房貸一直批不下來，所以比較煩惱。但近期，銀行的審批和放貸效率提升了，一些客戶也順利地辦理了房貸業務?！艾F在放款速度還挺快?！笔忻衲孪壬Q，今年上半年辦理房貸感覺挺難的，原想等房貸優惠利率，但青島一直沒消息，所以一拖再拖，直到上個月才辦完。沒想到的是，通過審批后不久銀行便放款了。
“只要購房者資料和手續齊全，我行最快一周放款?，F在貸款額度下來了，我們首先會消化掉之前積壓的房貸業務。”一位銀行內部人士向記者透露，他們銀行將在近一兩個月內把去年年底積壓了半年之久的房貸業務消化掉。
□聲音
市民盼房貸利率“打折”
市民希望青島盡快推行房貸利率優惠，讓他們省省錢?！霸诰W上看到多個城市房貸打折的消息后，我第一時間就電話咨詢了銀行，但得到的答復是本地房貸利率沒有變動。”市民齊先生無奈地稱，如果青島房貸也可以優惠的話，那么他今年買房就可以省下一筆不少的錢了。記者隨機采訪了多位市民，大多數人表示，目前的青島房價也是偏高，所以買房時希望青島的房貸利率能盡快出現折扣，讓他們享受更多的優惠，這樣可減少他們不小的購房成本，減輕生活壓力。
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