158米增至264米 燕兒島路魯商中心由兩座變更為一座

青島財經日報訊（記者 辛小麗） 日前，青島市市南區燕兒島路的魯商中心1C區項目在青島市規劃局網站進行了變更規劃方案公示。根據規劃，塔樓由兩座變更為一座，塔樓建筑高度由158.9米增加至264米，將成為該區域地標性建筑。

魯商中心效果圖

根據規劃，魯商中心1C區項目位于市南區燕兒島路以東、汕頭路以西、澄海路以北、香港中路以南，建設內容為商業、辦公、酒店及相關配套設施。

據了解，魯商中心1C區項目用地面積30831.9平方米，總建筑面積274970平方米，項目已于2013年3月5日批復建筑方案。

根據規劃，該項目在規劃設計條件及指標不突破的前提下，為減緩周邊區域的交通壓力，降低建筑密度，改善對周邊環境日照影響，同時兼顧開發企業自身利益，對原批復方案進行變更。

塔樓由兩座變更為一座，塔樓建筑高度由158.9米增加至264米；裙房由大型商業綜合體變更為商業步行街，層數由主體五層降至主體三層，局部四層；塔樓退香港中路用地紅線距離由10.7米增加至25.32米，與財富中心東西向間距由31.27米增加至45.53米；變更后項目容積率為5.52，建筑密度42%，機動停車位1852輛。   據了解，與該項目緊臨的魯商中心首府住宅項目已交付入駐，目前二手房源均價達3.6萬元/平方米以上。該項目新方案264米的的建筑高度，建成后也將為香港中路及東部海岸線區域再添一座地標性建筑。