調查顯示各地房貸利率依然高企 85折利率曇花一現

    融360數據顯示，6月重現江湖的8 .5折利率僅為曇花一現 ，7月，在全國23個重點城市中，房貸利率最低為9折，出現在北京農商行和中信銀行北京分行；在以往房貸利率相對較低的外資銀行中，如今也只剩匯豐銀行可以提供9 .4折至9 .8折的優惠，其他外資銀行均提高到基準利率以上；絕大部分二三線城市優惠利率已經銷聲匿跡，首套房利率與二套房利率逐漸趨同，差別化信貸政策名存實亡。

    無獨有偶，根據CR IC研究中心對全國33個城市的101家銀行分支機構電話調研結果顯示，17個城市首套房貸利率都在基準利率基礎上有一定比例上浮，且7個城市最低上浮在10%以上，鄭州甚至最低上浮20%，10個城市最低上浮5%，其余16個城市則最低實行基準利率。

    二手房方面，所有城市的所有銀行都在執行最低1.1倍基準利率，而且有4家銀行繼續上浮10個百分點的利率，有24家銀行二套房貸利率執行1.2倍基準利率甚至更高的標準。其中，南京、貴陽、西安在實際操作過程中最高上浮范圍達30%。

    與此同時，定向降準向市場投放的資金流入房地產市場的恐遠低于市場預期。CR IC研究中心電話調研結果顯示，農商銀行作為近期兩次“定向將準”的主要受益銀行，仍是停貸或不涉房貸的主力，14家城市農商行中，有近三成停貸或不涉房貸。