在人們印象中，家庭公寓多設置在住宅小區內，價格低廉。今年記者走訪市場發現，一些家庭公寓走起了“高大上”路線，冰箱、空調、WIFI那都是“標配”，一些豪華型的家庭公寓都配備停車位、健身器材，還有電梯入戶的專屬定制，價格最貴的更是達到了2199元/晚，堪比星級酒店。
高檔公寓堪比豪華酒店
“房間高大上，住得寬敞小孩玩得開心，服務態度非常好，差什么東西24小時都能為我們服務。晚上哄孩子們睡著，我們幾個大人還能自己動手做宵夜，非常好。”游客錢女士住完延安三路與香港中路交會處一個高檔公寓后，如是評價說。記者聯系該高檔公寓，客服人員表示該“家庭公寓”是青島首屈一指的頂級公寓，有全天候的私屬管家，客房面積是300平方米的大戶型，有客廳、餐廳、主臥、次臥、書房等房間，除了普通的炊具外，還有咖啡機、面包機、烤箱、洗碗消毒機等各種廚房設備。
住過這個高檔公寓的張女士說：“非常適合家庭出游，房間大能做飯不說還提供餐具和油鹽醬醋。”張女士說，“我們到的時候早晨6點給管家打的電話，等了十分鐘就下樓帶我們去房間了，感覺服務挺不錯的。”
這樣“高大上”的“家庭公寓”里面到底啥樣？當記者打算一探究竟時，該公寓工作人員表示由于旺季來臨，酒店客滿為了保證客人的私密性，謝絕參觀。不過，記者從網站上看到的圖片來看，內部設施真是相當完善精致。
記者發現，今年旅游旺季高檔家庭公寓越發多起來，有四五百元的套房，也有七八百甚至千元以上的高檔套房，擺脫了此前家庭公寓狹小、低檔、價格低廉的傳統印象。
比傳統出租多賺一倍
記者發現，一些高檔、豪華的家庭公寓已經有了管理公司，相對來說有了統一的管理模式。不過，大部分的普通家庭公寓則以個人為主。一般來說，經營個人家庭公寓，需要有一套閑置的房子且家具齊全、交通便利，條件相對簡單。鏈家地產中介公司銷售經理孟女士介紹，通俗來說這種“家庭公寓”可以稱做另一類的日租房、周租房。因為不需要大投資，現在青島個人閑置房屋用來做“家庭公寓”出租的并不少見。雖然不像傳統租賃收入穩定，但實際上這種被戲稱為“土豪金”的模式堪稱“吸金利器”，不少先期入市的房東也賺得盆滿缽滿。
市民張先生在西部魯能領寓有一套房產,具有生意頭腦的張先生將其變成日租房,“這里靠近棧橋景區，到了夏天旅游的人多了，也有不少人喜歡這種家庭公寓。白天逛海邊，晚上買了海鮮自己做多好啊!”具有同樣經營模式的吳女士則把靠海的陽臺好好布置了一番,“住得舒服，吃著海鮮看著大海，多愜意!”
“那個房東如果是出租一年最多賺三四萬房租，但利用旺季短租方式，僅3個月就基本賺出了全年的房租。”孟女士說，加上平時零零碎碎的出租，這套房子一年下來能賺七八萬，比靠出租多賺一倍。現在不少中介公司的工作人員都在從事“家庭公寓”的業務，手里有幾套房源，爭取到房東的同意，在還未將房屋長期出租出去前，掛到網上以“家庭公寓”的形式招攬短租旅游客，程序非常簡單且收益頗豐。
市場運營亟待規范
家庭公寓的模式雖然已經不鮮見了，但是這種房屋投資模式，不少中介人員坦言，目前由于沒有相應的法規來規定、整合行業，總體上來說仍比較零散，除了房東以個人名義尋租外，實際上主要是中介員工利用手中的房源私下進行操作。這也導致客源也比較單一，目前大多只是靠熟客介紹，或上網發布信息。
“在家庭公寓住宿都沒有發票，一旦出現糾紛就沒法索賠，只能自認倒霉。”住過家庭公寓的陳先生說，“一般都是個人行為，所以這算一個監管空白吧，不好管理。”
雖然家庭旅館對很多游客來說很實惠，但在經營上卻存在諸多隱患。有些沒有專門的營業執照、衛生許可證和相關消防安全證書，業內人士提醒消費者入住時注意。 （記者 景虹）
請輸入驗證碼