市南啟動(dòng)老舊房屋征改 第一批共涉及14棟老樓

       一家五口還擠在18平方米的老房子里，上下水道已經(jīng)嚴(yán)重銹蝕，三家共用一個(gè)廚房……昨天，記者來(lái)到磁山路1號(hào)，這棟始建于1952年的老樓里曾經(jīng)是臺(tái)西區(qū)委大樓，后改為居民樓，居民在這里已經(jīng)住了60多年。一個(gè)好消息在居民中傳開，這棟老樓進(jìn)入了市南區(qū)啟動(dòng)的零星片區(qū)老舊房屋征收改造工作中，居民將從此告別老樓搬進(jìn)新家。記者從市南區(qū)房屋征收安置辦公室了解到，市南區(qū)在去年實(shí)施老舊房屋征收改造400余戶的基礎(chǔ)上，又啟動(dòng)了2014年老舊房屋征收改造工作。

　　14棟老樓進(jìn)入征收程序

　　據(jù)市南區(qū)房屋征收安置辦公室工作人員介紹，市南區(qū)按照“先急后緩，先危后舊，先易后難”的原則，通過(guò)“政府提供條件、群眾自主選擇”的方式，結(jié)合居民改造意愿決定項(xiàng)目啟動(dòng)順序。昨天上午，市南區(qū)房屋征收安置工作人員在磁山路1號(hào)、費(fèi)縣路35號(hào)、費(fèi)縣路37號(hào)、費(fèi)縣路37號(hào)甲、費(fèi)縣路37號(hào)乙、費(fèi)縣路43號(hào)、費(fèi)縣路45號(hào)、費(fèi)縣路47號(hào)、安徽路28-30號(hào)、平度路2-4號(hào)、中山路165號(hào)、大學(xué)路12號(hào)等第一批擬征收改造的樓院公示了零星片老舊房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿），共涉及樓院14棟（座），被征收居民200余戶。

　　補(bǔ)償方式跟去年一致

　　記者了解到，此次房屋征收的補(bǔ)償方式跟去年保持一致，采取貨幣補(bǔ)償和異地房屋補(bǔ)償?shù)姆绞剑惖胤吭次挥诔顷?yáng)區(qū)白沙灣。補(bǔ)償方案公示期間，街道辦事處將入戶征求統(tǒng)計(jì)居民改造意見，居民同意率達(dá)到95%后由辦事處報(bào)請(qǐng)區(qū)征收部門啟動(dòng)預(yù)征收工作，組織居民簽訂預(yù)征收補(bǔ)償協(xié)議，簽約率達(dá)到100%之后由區(qū)征收部門報(bào)請(qǐng)區(qū)政府下達(dá)征收決定，居民正式搬家騰房。通過(guò)這種方式，確保讓居住條件最差、改造需求最強(qiáng)烈的居民盡快改善居住條件，真正將老舊房屋改造工作打造成政府惠民、利民、便民的民生工程。

　　“按照被征收房屋面積給予補(bǔ)償，被征收房屋面積不足25平方米的，按照25平方米計(jì)算。”工作人員告訴記者，像磁山路1號(hào)這種老樓，居民大都居住面積不到25平方米，同時(shí)再增加10平方米住房改善面積。“被征收房屋面積與住房改善面積之和不足45平方米的，按照45平方米補(bǔ)償，差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格的50%支付。”工作人員告訴記者，補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積，按應(yīng)補(bǔ)償面積之和乘以公攤面積23%計(jì)算。

　　“居民如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑沾_定的應(yīng)補(bǔ)償面積，結(jié)合按照征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算房屋征收補(bǔ)償金，并增加貨幣補(bǔ)償金的5%作為獎(jiǎng)勵(lì)。”工作人員介紹說(shuō)。
按期搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)

　　“政策還規(guī)定了對(duì)按期搬遷的居民給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。”工作人員介紹說(shuō)，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按每戶1200元計(jì)發(fā)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模R時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)按照被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，每月每平方米30元，一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計(jì)算。

　　此外，征收住宅房屋，被征收人選擇異地房屋補(bǔ)償?shù)模o予產(chǎn)權(quán)人或公房承租人6萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在征收公告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房的，給予產(chǎn)權(quán)人或公有房屋承租人1萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)；逾期搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。