動衛中心北規劃調整 貨運交通用地變商業混合

青島財經日報訊（記者 辛小麗） 8月7日，記者從青島市規劃局獲悉，重慶路以南、南京路以東、動衛中心以北地塊規劃調整，用地性質由貨運交通用地擬調整為商業商務混合用地（兼容一類工業和科研），地塊規劃建設三棟商業辦公樓，并設置小型公共開放空間。

根據規劃，該地塊總用地面積33880平方米，總建筑面積185500平方米，其中地上建筑面積134642平方米，包含辦公面積97658平方米，商業面積36984平方米，地下建筑面積50000平方米。項目容積率3.9，綠地率25%，建筑密度36.4%，配建停車位1510個，其中地上110個，地下1400個。

從規劃圖上可以看到，該地塊擬建三棟商業辦公樓，集商業、商務辦公于一體，彌補區域產業發展的空白，與新都心和CBD形成錯位發展，產城聯動的城市效應，均衡就業與生活的空間關系。

小型公共開放空間的設計是本項目考慮的重點，規劃設計的街頭綠地除正常進行綠化種植外，還配置了休閑座椅、小型噴泉、活動廣場、健身器材等設施，不僅提升了整個園區的品質，還可以讓周邊居民都能參與進來，形成和諧完美的共享空間。