中國證券網(wǎng)訊 大智慧財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)，繼濟(jì)南、南昌等地放松樓市限購以來，越來越多的城市采取“只做不說”的方式調(diào)整限購政策。截止本周一，全國已經(jīng)有29個(gè)城市放松或取消樓市限購政策，這個(gè)榜單還在快速擴(kuò)容。
針對商品房庫存的快速攀升，有媒體報(bào)道披露，7月11日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高召開了其上任后的第一場全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作座談會(huì)，會(huì)上陳政高明確要千方百計(jì)的消化庫存。資本市場上，地產(chǎn)股周五反應(yīng)強(qiáng)烈，大智慧房地產(chǎn)板塊指數(shù)漲幅超過2%，龍頭股保利地產(chǎn)最高漲幅超過7%。
以下是今年以來對樓市調(diào)控政策作出調(diào)整的城市名單。
截止目前，綜合各種統(tǒng)計(jì)，全國至少已有近20個(gè)城市對房地產(chǎn)政策進(jìn)行了微調(diào)或松綁，不過各地官方層面普遍對此進(jìn)行了淡化。地方微調(diào)政策通常涉及：降低限購門檻，放松非戶籍資格審查和購房落戶政策；微調(diào)公積金政策，提高公積金可貸額度；稅收減免、優(yōu)惠補(bǔ)貼；房價(jià)審查，限制降幅等。
中原集團(tuán)研究中心此前報(bào)告稱，長三角地區(qū)松綁城市最為集中，涵蓋安徽、浙江、江蘇三個(gè)省份10個(gè)城市，大部分松綁的城市為三四線城市。預(yù)計(jì)未來庫存壓力大、成交下滑明顯、潛在供應(yīng)壓力大、土地財(cái)政壓力大、降價(jià)樓盤日益增多的城市仍將會(huì)對政策微調(diào)。
以下為部分城市微調(diào)房地產(chǎn)政策一覽：
蘇州
據(jù)央視財(cái)經(jīng)微博消息，蘇州園區(qū)房產(chǎn)交易中心已取消對90平米以上住房的限購政策，本地人外地人可直接在蘇州購買90平米以上房屋。
呼和浩特
呼和浩特辦公廳發(fā)文，明確提出要充分發(fā)揮市場對資源配置的決定性作用，取消商品房銷售方案備案的制度。居民購買商品住房（含二套住房）在辦理簽約、網(wǎng)簽、納稅、貸款以及權(quán)屬登記時(shí)，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。產(chǎn)權(quán)登記部門在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，不再對購房人的房屋套數(shù)進(jìn)行查詢，并允許外來人口在市區(qū)購買成套商品住房（含二手住房）。
購買普通商品住房公積金貸款首付比例調(diào)整為30%，住房公積金貸款最高額度為50萬元人民幣，最長時(shí)限為30年。
鄭州
6月16日，據(jù)鄭州住房公積金管理中心消息，即日起鄭州市民在購買全市100多座樓盤時(shí)可申請最高70萬元的"組合貸"。根據(jù)規(guī)定，鄭州實(shí)施的"組合貸"政策是指市民買房時(shí)，既申請公積金貸款，又申請商業(yè)貸款，最高可以貸款70萬元，首套房首付三成，二套房要首付四成。
沈陽
網(wǎng)傳沈陽取消限購，本地人和外地人可購多套住房，據(jù)部分國內(nèi)媒體報(bào)導(dǎo)，沈陽已有條件放開限購，如本市戶籍家庭擁有兩套及以上住房在二環(huán)內(nèi)暫停購房的規(guī)定，變成以個(gè)人為單位。但消息傳出后第二日，沈陽官方予以否認(rèn)，稱未取消限購。
今年5月沈陽已提高公積金貸款限額，申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額從30萬提升至35萬元，申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額從50萬提升至55萬。
安徽蕪湖
蕪湖于5月底發(fā)布通知稱，居民購買第二套房時(shí)，允許申請貼息貸款；外地調(diào)入蕪湖人員，也獲得市民待遇，支持申請住房公積金貸款。
杭州
限制降價(jià)。從5月23日起，如果商品房實(shí)際成交價(jià)低于備案價(jià)超過15%，將通過技術(shù)手段限制網(wǎng)簽。但杭州相關(guān)部門強(qiáng)調(diào)，出臺(tái)規(guī)定是為了規(guī)范商品住房銷售價(jià)格申報(bào)備案行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場規(guī)范有序發(fā)展。
安徽銅陵
在住房公積金貸款、契稅補(bǔ)貼等方面制定了一系列優(yōu)惠或放松政策，并從5月1日起實(shí)施。如規(guī)定今年5月1日-12月31日期間，在銅陵市購買家庭唯一普通商品住房(含二手住房)的，由同級財(cái)政按房價(jià)1%的比例給予契稅補(bǔ)貼。單職工家庭最高可申請公積金貸款額度由25萬元提高到30萬元。
寧波
有關(guān)部門口頭傳達(dá)放寬購房資格限制，未來只查詢個(gè)人在擬購房的縣市區(qū)域是否有住房，不再查詢其在戶口所在地是否有住房。
無錫
通過購房落戶政策刺激需求。5月1日起，在本市購買成套商品住宅（含二手房）、戶均建筑面積達(dá)60平方米以上，且在本市有穩(wěn)定工作的人員，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。
南寧
限購政策松綁。南寧房管局發(fā)文稱，從2014年4月25日起，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房。
天津?yàn)I海
為促進(jìn)濱海新區(qū)樓市發(fā)展，將向市場推出實(shí)施差別化限購，只要濱海范圍內(nèi)無房，即可在新區(qū)購房。官方負(fù)責(zé)人表示政策正在研究尚未正式出臺(tái)。
溫州
于去年放松了限購政策。戶籍家庭名下有一套住宅的可再購買一套，名下無住宅的可以連續(xù)購買二套，名下房產(chǎn)總數(shù)限制在二套及以下。
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