2014年上半年近郊土地市場風(fēng)光無限，即墨古城改造，膠州空港新城等大規(guī)劃不斷推升近郊樓市的開發(fā)熱度。下半年伊始，平度三幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，其中包括兩幅商服地塊及一幅城鎮(zhèn)住宅地塊，出讓起叫價(jià)共計(jì)7130萬元。這三幅地塊分別坐落在平度生態(tài)商務(wù)區(qū)及主城區(qū)黃金地段，區(qū)位優(yōu)勢十分顯著。
生態(tài)商務(wù)區(qū)再添大型商業(yè)
編號(hào)14051、14052地塊大致位置圖
編號(hào)14051地塊位于平度市區(qū)杭州路西側(cè)、規(guī)劃工業(yè)南路北側(cè)，總面積21766㎡，土地用途為商服，出讓年限40年。規(guī)劃設(shè)計(jì)容積率（不含地下建筑面積）≤2.9，建筑密度≤50%，綠地率≥15%。土地競買保證金1700萬元，出讓起叫價(jià)3380萬元。
編號(hào)14052地塊位于平度市區(qū)杭州路西側(cè)、規(guī)劃工業(yè)南路南側(cè)，總面積26880㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，出讓年限70年。規(guī)劃設(shè)計(jì)容積率（不含地下建筑面積）≤2.0且＞1.0，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。土地競買保證金1900萬元，出讓起叫價(jià)3710萬元。
從地圖上看，兩幅地塊位于平度市自2010年起規(guī)劃打造的生態(tài)商務(wù)區(qū)內(nèi)，地塊周邊219省道、世紀(jì)大道和陽光大道等主干道環(huán)伺，東側(cè)緊靠市區(qū)景觀河——現(xiàn)河。根據(jù)規(guī)劃，生態(tài)商務(wù)區(qū)包括體育中心區(qū)、休閑娛樂區(qū)和配套商業(yè)區(qū)三個(gè)功能區(qū)。區(qū)域內(nèi)將集中建設(shè)一座市級(jí)體育中心——奧林匹克公園，兩到四年后，在現(xiàn)河兩側(cè)，市民中心、半島公園、福利中心、廣電中心、奧體中心、金融中心、萬人社區(qū)等項(xiàng)目將陸續(xù)建成并投入使用，這里將是平度市的經(jīng)濟(jì)、政治、文化和金融中心。
目前，生態(tài)商務(wù)區(qū)已經(jīng)吸引了萬科、裕龍等多個(gè)實(shí)力房企進(jìn)駐，區(qū)域內(nèi)計(jì)劃開發(fā)總投資15億元的永新華城市綜合體、10億元的天成廣場等城市綜合體項(xiàng)目；住宅項(xiàng)目包括總投資9億元的萬科四季花城、13億元的裕龍潤邦、10億元的星光華府等。
主城區(qū)最袖珍地塊出讓 黃金地段寸土寸金
編號(hào)14071地塊大致位置圖
編號(hào)14071地塊位于平度市區(qū)揚(yáng)州路東側(cè)、人民路南，土地總面積124㎡，土地用途為商服，出讓年限40年。規(guī)劃設(shè)計(jì)容積率（不含地下建筑面積）≤1.5，建筑密度≤35%，綠地率≥10%。土地競買保證金30萬元，出讓起叫價(jià)40萬元。
從地圖上看，這一地塊最特別之處就在于位于平度市區(qū)核心商圈的“最核心”位置，南側(cè)緊靠平度市商業(yè)步行街，分布有地王購物廣場、維客平度店、北方國貿(mào)購物中心平度店以及新時(shí)代上品廣場，市區(qū)大型購物娛樂場所以及金融服務(wù)機(jī)構(gòu)聚集于此。地塊的西北側(cè)是平度市人民醫(yī)院，西側(cè)還坐落有平度市圖書館、平度老年大學(xué)，東側(cè)分布著平度市博物館及平度影院。雖然地塊僅有百余平方米十分袖珍，但眾多優(yōu)質(zhì)資源的集聚周邊，讓地塊價(jià)值可謂是寸土寸金，如此袖珍的超級(jí)黃金地塊上市，未來規(guī)劃如何，究竟能花落誰家各外引人關(guān)注。
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