據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島二手房?jī)H交易411套房源，環(huán)比前一周跌2成之多，交易面積35407.35㎡，環(huán)比大跌31.42%。另?yè)?jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房住宅周掛牌均價(jià)14958元/平方米，環(huán)比上漲0.06%，每平米上漲9元。
從區(qū)域成交詳情來(lái)看，上周各區(qū)的二手房交易情況都不盡如人意。成交量最高的市北區(qū)上周二手房也僅成功交易了137套，成交面積9384.7㎡。其次是黃島區(qū)上周成交二手房76套，成交面積8202.49㎡。市南區(qū)以64套的二手房成交量位列第三，成交面積5259.45㎡。之后依次是：城陽(yáng)區(qū)成交58套，交易面積5356.01㎡；李滄區(qū)交易54套，交易面積4206.25㎡；嶗山區(qū)成交21套，成交面積僅為2625.54㎡；高新區(qū)僅成交1套房源，面積為92.91㎡。
從掛牌均價(jià)來(lái)看，上周青島七區(qū)二手房住宅周掛牌均價(jià)四區(qū)上漲三區(qū)下降；市南區(qū)掛牌均價(jià)環(huán)比上漲幅度最大，環(huán)比上漲0.87%；嶗山區(qū)掛牌均價(jià)環(huán)比下降幅度最大，環(huán)比下降0.58%。
青島鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部殷天逸表示，雖然近期信貸政策方面的“微利好”政策頻出，但效果有限，市場(chǎng)反應(yīng)也比較冷淡、整體疲軟的狀態(tài)未有好轉(zhuǎn)，反而有所惡化，近幾周的成交均在500套以下，并不斷走低。殷天逸分析說，從買賣雙方的變化來(lái)看，一方面房東的降價(jià)空間有限，另一方面，作為市場(chǎng)成交主力的剛需客戶對(duì)于房?jī)r(jià)下降的預(yù)期很強(qiáng)烈，在當(dāng)前的市場(chǎng)形勢(shì)下更易形成觀望，這種僵局很難打破。（記者 陳璐）
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