業內預計有30城市年內取消限購 北上廣深松綁無望

    6月25日發文取消限購的呼和浩特最終被證明，該市不是因為壓力而臨時召回文件。26日，呼和浩特將更正后的文件發布，正式取消樓市限購。這也是國內在松綁限購方面步子邁得最大的一個城市。

    6月26日上午，呼和浩特房地產開發監督管理處正式發表“更正聲明”，稱將第七項第二行括號內“含二套住房”改為“含二手住房”。至此，呼和浩特放開限購，成全國首個正式發文確定放開限購的城市。

    在此之前，呼市的通知曾經上演過“一日游”，25日上午發布文件，但下午3點又匆匆撤回文件，原因是文件有兩個錯字。業內當時一度認為，這一放松限購政策是迫于壓力而召回。

    中原地產首席分析師張大偉分析認為,很多類似呼和浩特的城市因為整體經濟問題，放松樓市調整的需求非常迫切，限購政策可能會在除一線城市和超1000萬人口城市依然存在外，其他城市都有可能逐漸被取消，預計30個以上城市的限購將可能在年內取消。

    本輪限購政策最早出現在2010年4月17日發布的《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。13天后，北京市政府出臺比中央政府的《通知》更加嚴厲的實施細則，12條具體措施全部執行了最嚴厲的上限。在此之后，全國多地跟進限購政策。

    但樓市的蕭條讓限購政策充滿非議。2014 年以來，房地產市場突如其來的走勢逆轉令整個行業始料未及。根據中原地產統計，去年末17 個調控升級的一二線城市中，有11個城市今年成交降幅超過25%。在此之后，各地紛紛微調限購政策，如南寧將周邊城市納入購房人口等。住建部門的口風也有所松動。今年3月初，“兩會”提出的“針對不同城市情況分類調控”將成為今年中央政府對房地產政策的最好注解。

    而對于北上廣深，限購政策依然執行嚴格。在幾天前，深圳發布今年調控計劃時明確表態，會堅持限購。照此推斷，面臨巨大人口壓力的北京，斷無短期內放松限購的可能。“雖然地方政府有了根據當地實際情況進行判斷的自主權，但并不意味著各類調控政策可以隨意放開，庫存水平高低、市場供求情況成為分類調控的關鍵依據。”張大偉說。本報訊（記者 范輝）