山東以房養老籌劃中 一保險公司總部設青島

       23日，保監會公布《中國保監會關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》（以下簡稱《意見》），7月1日起為期兩年內，北京、上海、廣州、武漢四城市將試點老年人住房反向抵押養老保險。記者昨天獲悉，山東版倒按揭養老模式正在籌劃中。“以房養老”概念提出已經有近10年，金融機構擔心未來潛在風險，一直處于探索階段。雖然截至目前，我省關于老年人住房反向抵押養老保險試點還沒有出臺具體政策文件，但我省一直積極探索反向抵押養老保險模式，試圖在保險領域開拓山東金融新版圖。

　　提起“以房養老”概念，我省在去年出臺的《山東省人民政府關于加快服務業發展的若干意見》中指出，將加快發展消費金融業務，滿足服務消費領域的信貸需求，開展老年人住房反向抵押養老保險試點。

　　采訪中，省金融監管部門也表示，“保監會前期在調研過程中，我們省一直積極參與，雖沒能入選4個試點城市，但我們還將繼續探索。未來在4個試點城市有了老年人住房反向抵押保險模式后，也會積極跟進學習并探索。”

　　據悉，“反向抵押養老保險”（以房養老保險）是一種將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險業務，擁有房屋完全產權的老年人，把房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權，并按照約定領取養老金直至身故。此類保險的投保人群為60周歲以上擁有房屋完全獨立產權的老年人。

　　相比于過去幾年已有銀行推出反向抵押業務，保監會解釋道，這次由保險公司開展的老年人反向抵押養老保險業務，最大特點在于將反向抵押業務與終身養老年金保險相結合，一方面，保險公司承擔長壽風險，依照合同約定定期向老年人支付養老年金直至身故；另一方面，老年人過世后，其房產處置所得在償還保險公司已支付的養老保險相關費用后，剩余部分依然歸法定繼承人所有，如果房產處置所得不足以償付保險公司已支付的養老保險相關費用，保險公司將承擔房價不足的風險，不再向老年人的家屬追償。

　　省金融監管部門也表示，“省內具體試點情況還是要看我省保險業關于反向抵押養老保險模式的探索情況，以及是保險公司發展情況等多方面因素。”采訪中，記者了解到，我省保險業正在加速發展，截至目前，我省先后成立4家總部設立山東的保險公司，分別為2013年和2010年在濟南成立的德華安顧壽險和泰山財險，以及近期剛剛批籌兩家總部在山東的財產保險公司，一家是總部位于煙臺的華海財產保險股份有限公司（籌），另外一家是總部位于青島的中路交通財產保險有限公司（籌），山東金融版圖中保險板塊正在開疆擴土。