上月二手房成交4557套 成交均價保持平穩

青島財經日報報訊（記者 李雯）據青島網上房地產統計數據顯示，8月青島二手房市場成交量4557套，成交量環比增長13.7%。據悉，這是3月份調控政策出臺后，市場月度成交量首次出現回升。

市區成交量環比增長13.9%

據統計，8月青島市內7區成交量3524套，環比增長13.9%，各區域市場表現良好。其中，黃島區、市北區和市南區成為8月成交量前三甲。黃島區二手房成交754套，環比增長11.4%；市北區二手房成交623套，環比增長13.9%；市南區二手房成交量536套，環比增長16.3%。

另外，李滄區8月成交量雖屈居第4位，但是漲幅最為明顯，李滄區二手房成交489套，環比增長24.1%。

成交均價環比下跌3.1%

據青島鏈家網數據組統計，8月青島市二手房成交均價20095元/平方米，環比下跌3.1%。客戶對于市場回溫現象保持較為理性的態度，成交均價均保持平穩。

據介紹，8月，價高區域嶗山區和市南區成交均價都有明顯下降趨勢。其中，嶗山區二手房成交均價32790元/平方米，環比下跌2.4%；市南區二手房成交均價26526元/平方米，環比下跌4.8%；原四方區二手房成交均價20314元/平方米，未有明顯降幅，環比下跌0.6%。其他區域8月成交均價環比都有所上漲。

掛牌均價環比上漲2.9%

據青島鏈家網統計數據顯示， 8月青島市7區掛牌均價22876元/平方米，環比上漲2.9%，業主對市場的期望明顯增強。

對此，業內人士分析表示，由于目前銀行對于二手房貸款額度逐漸縮緊且審核要求越來越嚴格，甚至有的銀行直接停貸二手房，使得市場回溫速度有所被抑制。