業內分析：中國房地產開發商三季度或需大幅降價

6月16日 路透香港消息稱，為了實現2014年的銷售目標，中國房地產開放商今年第三季度或許被迫大幅降價，大范圍促銷或改變發展戰略。今年前五個月，很多房產開放商只實現了不到30%的銷售目標。

 國家統計局表示，1-5月中國商品房銷售額同比下降8.5%，而5月份公布的官方數據顯示，今年4月，中國新建商品房均價增幅放緩至接近一年來的低位。

 分析認為，降價有助于提升銷量，降低庫存，緩解中國樓市供應過剩局面。但降價需要很多房地產開發商付出利潤的代價。

 不過，對于某些開發商而言，降價行為雖然付出了利潤代價，但能帶來銷售的提升。某地產公司在5月初宣布降價15%，后來5月全月錄得的銷量同比增加28%，前5個月的銷量增加64%，實現了銷售目標的51%。

 此外，信用評級機構標普認為，在降價的刺激下，預計中國房地產銷售從6月份反彈，并預測全年銷售額上升10%。

 而房地產咨詢公司萊坊中國區估值主管Thomas Frank則表示，二三線城市降價20%對于房地產銷售更有利。

（觀點地產網發稿：見習編輯 黃銀橋）