青島財經(jīng)日報訊（記者 李雯）據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月青島二手房市場成交量4916套，環(huán)比8月成交增長7.9%。雖然9月成交量漲幅不如8月成交，但是9月二手房市場成交走勢為持續(xù)上升狀態(tài)，市場逐步回溫。
郊區(qū)成交量環(huán)比大幅攀升
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月青島市內(nèi)7區(qū)二手房成交量3739套，環(huán)比8月增長6.1%，青島周邊市區(qū)1177套，環(huán)比8月增長13.9%。據(jù)了解，由于即墨撤市劃區(qū)后是刺激了二手房市場的成交，9月即墨區(qū)二手房成交量559套，環(huán)比8月增長23.9%；膠州市9月成交也有較明顯漲幅，膠州市二手房成交131套，環(huán)比增長26.0%。
據(jù)統(tǒng)計，9月市內(nèi)7區(qū)排名前三位分別為黃島區(qū)，市北區(qū)，市南區(qū)。其中，黃島區(qū)二手房成交835套，環(huán)比增長10.7%；市北區(qū)二手房成交688套，環(huán)比增長10.4%；市南區(qū)二手房成交539套，環(huán)比增長0.6%。
成交均價環(huán)比上漲2.3%
據(jù)青島鏈家數(shù)據(jù)組統(tǒng)計顯示，9月份青島市二手房成交均價20328元/平方米，環(huán)比上漲2.3%。對此，青島鏈家網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市場回暖后成交均價小幅度上漲，但是成交均價走勢還是保持較為穩(wěn)定狀態(tài)。
據(jù)統(tǒng)計，9月二手房成交均價除嶗山區(qū)外，其他6區(qū)都有小幅度的上漲。而嶗山區(qū)成交均價有所下跌或受大戶型房源成交量下滑所致，嶗山區(qū)二手房成交均價31355元/平方米，環(huán)比8月下跌2.7%。原四方區(qū)近期成交均價相比較漲幅較大，其二手房成交均價21151元/平方米，環(huán)比8月上漲5.7%。
掛牌價格方面，9月，青島市7區(qū)掛牌均價23412元/平方米，環(huán)比8月上漲2.3%。業(yè)主心里價位持續(xù)走高，對于市場期望不減。
主城區(qū)樓盤仍是關(guān)注熱點
青島鏈家數(shù)據(jù)組統(tǒng)計，9月熱搜樓盤第一名依然為嶗山區(qū)的魯信長春花園；市北區(qū)的萬達(dá)39克拉商住兩用的公寓，熱度持續(xù)增加，9月排名第二；黃島區(qū)的發(fā)展前景以及性價比較高，很多剛需置業(yè)者會選擇在黃島區(qū)購買房子，所以9月黃島區(qū)兩個樓盤進入排名前五，分別為第三名的康大風(fēng)和日麗和第四名的山海灣。
另外，市北區(qū)除了萬達(dá)39克拉，還有4個樓盤上榜。這4個樓盤都在同安路和浮山后，緊靠著魯信長春花園，因為這一片環(huán)境好，所以一直受置業(yè)者青睞。李滄區(qū)的樓盤熱度開始減弱，8月排名第二的和達(dá)和城，9月份跌至第八位。
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