青島財經日報訊（記者 辛小麗）據銳理數據中心統計，2017年11月青島市商品房成交17036套，環比上漲7.95%，相比10月份多賣了1254套，成交均價12417元/平方米，環比上漲0.75%，價格微漲市場趨于平穩。據了解，12月預計將有29盤入市，從區域情況來看，輔城區將推新的樓盤較多，
成交量環比上漲7.95%
據銳理數據中心統計，2017年11月青島市商品房成交17036套，環比上漲7.95%，同比上漲13.18%；成交面積176.54萬平方米，環比上漲7.92%，同比上漲9.46%；其中商品住宅共計成交12844套，環比上漲5.76%，同比下降1.68%；成交面積143.07萬平方米，環比上漲3.36%，同比下降0.48%。商品房成交均價為12417元/平方米，環比上漲0.75%，同比上漲23.81%。
從各區域新房成交情況來看，西海岸新區位列首位，成交套數4649套，成交面積41.66萬平方米，其中商品住宅成交3065套，成交面積32.62萬平方米；城陽區以3359套，35.45萬平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交2671套，成交面積29.16萬平方米；即墨區以2117套、23.50萬平方米位居第三，其中商品住宅成交1754套，成交面積20.72萬平方米。
主城區，市北區成交最多，成交1232套，成交面積10.42萬平方米，其中原四方區成交678套，成交面積6.85萬平方米，原市北區成交554套，成交面積3.58萬平方米；其次是李滄區，成交1002套，成交面積12.73萬平方米；嶗山區成交473套，成交面積7.68萬平方米；市南區成交114套，成交面積1.59萬平方米。
老四方成主城房價最低
從11月份青島各區域商品住宅成交均價來看，老四方片區已成主城區住宅房價最低片區。
原四方片區住宅成交均價19576元/平方米，環比下降3.51%，同比上漲42.11%。曾經價格親民的李滄區，房價已過兩萬元線，住宅成交均價21519元/平方米，環比上漲6.89%，同比上漲30.62%。
原市北區住宅成交均價23153元/平方米，環比上漲13.84%，同比上漲44.45%。嶗山區住宅成交均價27542元/平方米，環比上漲14.89%，同比上漲17.20%。
市南區的房價依然是青島房價天花板，成交均價38167元/平方米，環比上漲2.74%，同比上漲30.49%。
輔城區將有大量樓盤推新
據統計，2017年12月青島預計將有29家新盤入市，其中9個樓盤屬于純新盤開盤，20個樓盤是老盤加推。從分區情況來看，12月輔城區將推新的樓盤較多，西海岸新區、即墨、城陽均有大量新樓盤要推新，包攬了全市總開盤量的一多半。
從各區市的推新情況來看，西海岸新區、即墨、城陽三個板塊仍是“推盤大戶”，分別將有12個、2個、6個新盤入市。值得一提的是，12月老城區市北區也有3盤將入市，但都以少量改善大戶型為主，仍走緊俏路線。
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