據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2017年青島市商品房成交18.83萬套，同比2016年少賣23500套，下降11.10%；成交均價11407元/平方米，同比2016年的9500元/平方米，上漲1907元/平方米，漲幅20.07%，商品房銷售總額2320億元。從各區(qū)域成交排行榜來看，西海岸新區(qū)、城陽依舊是成交熱點片區(qū)，膠州市受新機場、地鐵規(guī)劃等利好，成為2017年新秀，躋身前三。
膠州市躍居成交榜前三
據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2017年青島市商品房成交18.83萬套，同比下降11.10%；成交面積2034.03萬平方米，同比下降10.72%；其中商品住宅共計成交15.19萬套，同比下降19.43%；成交面積1694.95萬平方米，同比下降16.66%。商品房成交均價為11407元/平方米，同比2016年的9500元/平方米，上漲20.07%。
從各區(qū)域新房成交情況來看，西海岸新區(qū)位列首位，成交套數(shù)49229套，成交面積496.21萬平方米，其中商品住宅成交38566套，成交面積417.83萬平方米；城陽區(qū)以33586套，364.94萬平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交25508套，成交面積289.57萬平方米；膠州市以28056套、299.21萬平方米位居第三，其中商品住宅成交24869套，成交面積273.25萬平方米。
主城區(qū)，市北區(qū)成交最多，成交14190套，成交面積141.27萬平方米，其中原四方區(qū)成交8910套，成交面積84.05萬平方米，原市北區(qū)成交5280套，成交面積57.22萬平方米；其次是李滄區(qū)，成交12462套，成交面積154.05萬平方米；嶗山區(qū)成交5211套，成交面積70.45萬平方米；市南區(qū)成交1382套，成交面積17.77萬平方米。
市南區(qū)住宅一年上漲70.15%
2017年青島商品住宅成交均價10736元/平方米，同比2016年的9031元/平方米，上漲18.88%。
從各區(qū)域來看，市南區(qū)住宅房價最高，40154元/平方米；漲幅最大，同比2016年的23599元/平方米，上漲70.15%。
上漲幅度排名第二的是李滄區(qū)，曾經的主城剛需重地逐步成為改善片區(qū)，上漲幅度63.70%，2017年均價18839元/平方米，2016年均價僅為11508元/平方米。
同樣曾經是主城剛需區(qū)域的老四方區(qū)，成交均價18135元/平方米，同比2016年12470元/平方米，上漲45.43%。
老市北區(qū)成交均價19372元/平方米，同比2016年的16684元/平方米，僅上漲16.11%，低于全市平均漲幅。
嶗山區(qū)作為城市新貴，成交均價26763元/平方米，同比2016年的19985元/平方米，漲幅33.92%。
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