任志強:一線城市限購不會松綁 房地產投資增幅下降

房地產持續低迷，各地爭相救市，每隔幾天就傳出有城市限購松綁的消息。放松限購已經成為大勢所趨，但任志強17日接受記者采訪時稱，一線城市樓市限購政策仍然不會松綁。

截至目前，全國46個限購城市中，僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞和南京7個城市堅守限購政策。

不過，雖然各地爭相救市，但銷售情況好轉的城市沒有幾個。

從數據來看，8月份商品房銷售面積和銷售金額持續下降，這也直接影響到了房地產投資。任志強預測，今年房地產投資增幅會下降到10%左右。

從投資數據看，房地產下滑已導致相當一部分工業產品出現急劇下滑，和房地產相關的下游產業，比如說家用電器，裝修、建材等行業，在8月份統計中明顯下滑的超過30%。

此番下降趨勢沒有因為金九銀十而扭轉。金九過半，一線城市依然成交平淡，新增商品房供應量持續大于成交量，使得庫存水平不斷上升，加大了開發商回款的壓力。

任志強把房地產交易量下滑的歸因于在金融市場的不開放。他認為，銀行大幅提高了個人消費信貸利率，而又缺乏信貸證券化等避險工具，導致銀行利率居高不下。

“我們更需要研究的不是在現在非市場條件情況下，房地產市場走向什么地方，更應該研究三中全會研究下，希望政府讓房地產更加市場化。”任志強認為，樓市限制政策導致市場交易量的下降。

業內紛紛表示，放開限購已經不足以救市，能否放開限貸政策才是關鍵。