8月1日起，我市調(diào)整樓市限購政策，樓市溫度逐步回升，不少樓盤紛紛搞起了促銷活動。記者昨天探訪發(fā)現(xiàn)，街頭、商場、公交站點等客流量較大的地點，各種樓市傳單明顯增多。一家房產(chǎn)企業(yè)僅在一家商場門口，一天能發(fā)出三四千張傳單?！跻娏?xí)記者 梁超 記者 張譯心
公交站點 一天發(fā)出去幾百張
“我是這個周末才來這里分發(fā)樓盤宣傳單的，昨天是第一天，今天也發(fā)了不少，具體發(fā)了多少張，我自己沒有統(tǒng)計過。 ”在寧夏路公交車站附近發(fā)宣傳單的陳女士告訴記者，平時她是做家政服務(wù)的，周末沒有活，就出來找了一份發(fā)傳單的兼職，從早上9時到下午5時，中午只休息一個小時，其余時間都在不斷地發(fā)傳單。記者在一邊觀察發(fā)現(xiàn)，陳女士面帶微笑地把宣傳單分發(fā)給路過的行人，有的行人很友好地接過傳單，有的擺擺手示意不要，也有的行人直接“忽視”。 “一般是年紀比較大的行人會要傳單，年輕人的話，尤其是男青年絕大部分不會要的。”陳女士說，一天下來，至少有三分之一的行人不會要宣傳單。
“六成的行人會接過我發(fā)的傳單，但是能夠仔細看傳單內(nèi)容的也就兩成吧，一天能發(fā)個幾百張，具體我還真沒仔細計算過呢。 ”62歲的王先生告訴記者，他退休在家，平時也沒有事情做，看到有招發(fā)傳單的，一天60元錢，就和老伴一起來發(fā)傳單了。“一天里早晚的時間段會發(fā)得比較多，早晚來附近超市購物的人比較多，而且靠近公交站，客流量比較大。”王先生說，自己發(fā)傳單有一個多星期了，每天都能發(fā)個幾百張，“一般年輕點的男士都不會要傳單，他們可能覺得房子對他們的壓力實在是太大了，要是房價能再降一降，我覺得這個有效傳單會多一點。 ”
大型商場 一個樓盤一天發(fā)4000張
記者在大潤發(fā)超市門口附近看到，一個樓盤的外展人員也正在忙碌著發(fā)傳單，“像這樣的傳單，一天能發(fā)三四包，一包有1000張。 ”外展負責(zé)人魏先生告訴記者，他雇了十多個人，每天能發(fā)三四千張宣傳單，工作日比周末的分發(fā)量稍多一些，像這樣的外展點，市區(qū)有十多個，一般選在比較大的購物商場及超市，保證有足夠多的客流量。
“我們發(fā)出去的傳單，有效的能有一半吧，每天能有兩三位看房人在這里登記想去看房，從限購放開以后，售樓處的看房者確實增加了不少。 ”魏先生說，這里有免費的看房車會把看房者送去售樓處，看房的人數(shù)也不是很固定，現(xiàn)在優(yōu)惠幅度還是比較大的。記者看到宣傳單上寫著“總價40萬起，就能搶到名盤名校，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理，發(fā)達的交通體系”。很快，一位想去看房的女士來到樓盤外展點，“我打算買一套小點的，到時候可以租出去，錢存在銀行也沒有多少利息，看到發(fā)傳單的，我就過來詢問一下情況。 ”
業(yè)內(nèi)分析 迎來“金九銀十”沖刺季
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我市自取消限購以來，售樓中心的咨詢量和看房量平均提高了30%左右，開發(fā)商的預(yù)期也轉(zhuǎn)為樂觀，推盤熱情大漲，新增預(yù)售面積增加一半左右，各種傳單鋪天蓋地而來。價格方面，以價換量仍是主流。據(jù)了解，8月份，我市不少樓盤在價格方面打出“優(yōu)惠讓利”政策，保證了開盤銷售效果。如李滄區(qū)的一個項目，推出的新樓座均價為7600元/平方米，相對前期直降2000元，開盤當(dāng)天便認購200多套。房價點評網(wǎng)青島首席分析師鄧國華認為，“金九銀十”將是今年樓市的沖刺季，各家房企將會使出“渾身解數(shù)”，保證樓盤銷量。
新聞提醒
房產(chǎn)開發(fā)商為了招攬購房者，可謂煞費苦心，雇用大量人員到處分發(fā)傳單，在擴大樓盤影響力的同時，鋪天蓋地而來的傳單也招來市民不少微辭。 “我每次從商場購物出來，都會發(fā)現(xiàn)車上塞滿了各種樓房信息廣告，有的插在雨刷上，有的塞在車窗的縫隙中，有一回雨刷都被弄壞了。 ”車主趙先生說，不僅是車上，在小區(qū)的報箱里也會經(jīng)常塞滿傳單，沒人打掃的話，很影響小區(qū)的環(huán)境。記者探訪發(fā)現(xiàn)，公交站點附近的地上扔著許多樓市傳單，車一經(jīng)過，傳單就會被風(fēng)刮得到處都是。 “每次逛街，都會被塞給許多傳單，有的不要還不行。 ”和朋友逛街的小李告訴記者。
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