紅島經濟區：全力以赴打好房地產市場整頓攻堅戰

青島財經日報/青島財經網訊（記者 董喬志） 記者昨日從紅島經濟區獲悉，為進一步做好全區房地產市場整頓工作，昨日下午，紅島經濟區召開房地產市場整頓工作會議，全面梳理存在的問題及下一步措施，并制定紅島經濟區房地產市場整頓工作方案，加快建立健全長效管理機制，促進房地產市場平穩健康發展。

會上，經發、建設、國土、規劃、工商、宣傳等職能部門分別匯報了近期工作及下一步措施。部分房地產開發企業代表針對房地產開發銷售和中介行為專項整治工作存在的問題、整改措施和工作應急預案制定情況作了發言。會議通報了全區房地產市場整頓工作方案。

近期按照《紅島經濟區房地產開發銷售中介行為專項整治工作實施方案》工作要求，紅島經濟區成立了聯合檢查組，各相關職能部門對全區房地產開發建設項目進行了現場專項檢查，對開發建設單位主要負責人進行了集中約談，對項目存在的問題提出了明確的處理意見和具體的工作要求，責成開發企業盡快落實、馬上整改。

根據紅島經濟區房地產市場整頓工作方案，各職能部門將制定工作措施，加強日常監管，建立長效機制。方案要求開發企業進一步加強銷售隊伍規范化管理，做好銷售人員在職在崗培訓，嚴厲打擊倒買倒賣、炒房倒號、串通中介、擾亂市場等行為，一經查實從重處理；嚴格執行一次性公開銷售全部房源，努力構建公平、公正、公開的房地產銷售市場；做好房產證辦理、存在質量問題房屋的維修工作，規范做好物業和售后管理工作。針對中介掛售房源，將在核實取證的基礎上依法依規嚴厲查處；嚴格禁止中介機構違規代理銷售商品房和禁止交易的保障性住房、競相向售房人允諾高價出售抬高價格、代理售房時在網簽合同價款以外要求購房人支付額外費用、偽造收入證明和社保證明規避限購限貸政策、虛假宣傳惡意炒作營造恐慌氣氛誤導消費者、利用合同格式條款侵害購房人合法權益、不明碼標價、在標價之外加價出售或收取未標明費用等行為，一經查實，從嚴從重予以處罰。加強住房項目過程監管和日常監管，嚴格查處未辦理預售收取定金、延期銷售、捂盤惜售、一房兩賣、網簽更名、高價搭售車位或儲藏室等行為。

會議要求各方面在落實上認識要提高，態度要堅決，行動要迅速，步調要一致，全力以赴打好房地產市場整頓攻堅戰，堅決糾正違法違規行為，保障房地產市場健康有序發展。要把此次專項整治當做當前的大事、要事來抓，迅速進入工作狀態；要履職盡責，敢于擔當，勇于作為；要協調聯動，密切配合，形成整體工作合力，堅決糾正違法違規行為，共同推進專項整治行動深入開展。紅島經濟區下一步將完善制度，健全機制，徹底清查，落實責任，對違法違規行為要實行“臺賬”管理，一項一策，逐一逐項提出整改措施、時限要求。要堅持集中專項整治和日常監管相結合，堅持規范管理和嚴格督查相結合，對房地產開發企業和房產中介機構的違法違規行為始終保持零容忍，通過專項檢查和隨機抽查相結合，進一步規范市場秩序，凈化市場環境。要真查真打、嚴查嚴打、狠查狠打，要敢于碰釘子，敢于硬碰硬，發現一起查處一起，決不姑息、決不手軟。要堅持問題為導向，做到查找問題無死角，整改問題無遺漏；要壓實房企和中介機構的第一主體責任，著力在第一時間第一現場全力化解矛盾、消除隱患。將加強輿論宣傳，暢通居民購房的信息渠道，發揮媒體和群眾監督正能量，敢于揭露，敢于曝光，真正形成專項整治的高壓態勢，達到查處一個、震懾一方的效果，營造健康穩定的房地產市場氛圍。