根據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：20大標(biāo)桿房企購置土地單月額度連續(xù)多月銳減，今年4至8月連續(xù)5個(gè)月不足200億元。而最近3個(gè)月更是在百億元周圍徘徊。
2014年截至目前，20大標(biāo)桿房企合計(jì)拿地僅1873億元，相比2013年同期的3698億元，減少了1825億元，降幅高達(dá)49%。其中，9月前半月20大房企中僅萬科與萬達(dá)分別拿地9億元左右，合計(jì)拿地金額僅為18.34億元。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭對此表示，“從7月至今土地市場持續(xù)低迷，很多房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)不再拿地了，有些屬于囤錢等抄底，有些則屬于彈盡糧絕。”
在布局方面，萬科上半年拿地完全回歸一二線熱點(diǎn)城市，上半年萬科收入囊中的21塊地中，一線城市占10宗，拿地金額為67億元，占購地總額的比例達(dá)60%。恒大則繼續(xù)優(yōu)化在北京的土地布局，戰(zhàn)略重心轉(zhuǎn)型凸顯。保利地產(chǎn)半年報(bào)也顯示，公司上半年新獲取19個(gè)項(xiàng)目，其中僅在大本營廣州拿下的4塊地規(guī)劃建筑面積接近110萬平方米，而去年全年其在一線城市也僅新增97萬平方米。
總體來看，多數(shù)企業(yè)上半年在部分供大于求的三四線城市拿地甚少，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，“一二線城市拿地競爭將更加劇烈。”
亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓也分析認(rèn)為，“標(biāo)桿房企出現(xiàn)拿地減緩的主要原因有幾點(diǎn)。首先，銀行信貸沒有松綁，房地產(chǎn)企業(yè)還在觀望。其次，2014年樓市明顯出現(xiàn)了和2013年不一樣的變化，在2013年已經(jīng)出現(xiàn)了樓市分化逐漸蔓延到了一二線城市，而且受到樓市成交量下跌影響的企業(yè)只能通過減少土地投資來穩(wěn)定現(xiàn)金流。”(宋俊潔)
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