原金羊皮鞋廠地塊擬建多層住宅

青島財經日報/青島財經網訊（記者 辛小麗） 6月28日，青島市規劃局發布依山美郡項目施工圖變更規劃。此次規劃變更涉及六個方面，包括停車位、采光井及商業服務用房，該項目是老城區難得一見的多層住宅項目，頗受關注。

都昌路1號規劃圖

根據規劃，該項目位于市北區都昌路1號，建設內容為住宅及網點。此次因設計內容調整，做出如下變更：1、1號樓商業北側增加10個地面停車位；2、5號樓商業北側增加5個地面停車位；3、1號樓南側增加回車場和采光井；4、2號樓南側據車庫輪廓線距離標注失誤；5、換熱站上部增加覆土；6、4號樓首層車庫變更為商業服務用房。規劃變更后未改變規劃設計條件中的用地面積、容積率和建筑高度。

該項目住宅面積25150平方米，容積率僅為2.1，是老城區難得一見的包含多層的住宅項目，規劃總戶數223戶，停車位240個。

據了解，市北區都昌路1號地塊原先為金羊皮鞋廠，早在2017年5月2日青島市規劃局曾發布公告，對地塊用地性質進行調整，由原先的工業用地調整為居住用地。該地塊占地面積12537．65平方米，2017年10月31日，地塊首登拍賣臺，起拍價2億元。拍賣會現場，該地塊共吸引了13家開發企業的關注，最終，經過163輪激烈競拍，該地塊因達到最高限價而出現“熔斷”，將轉入線下競拍商品房售價，最高報價達到12000元/平方米。最終市北城發報價23038．99元/平方米最接近出讓人設定的商品住房銷售價格，成功拿地，成交總價32266．8萬元，溢價率60%。