騰訊房產(chǎn)訊 如今“金九”已過大半，從開盤量上來看，說好的24盤目前僅有10盤面市，還有一半的項目都打起了退堂鼓。在剛剛過去的秋季房博會，各大房企也是推出各類優(yōu)惠活動賺足眼球。購房者們情緒高漲，意圖在眾多推新樓盤中覓得適合自己的房子。在即將到來的銀十是否會續(xù)寫輝煌呢？
據(jù)統(tǒng)計，10月島城或將有34盤推新或加推，純新盤22個，占比65%；其中城陽就有十個項目或推新，緊隨其后的黃島及膠州也各有五盤面市，均為純新盤；而市區(qū)僅市北有四盤入市。
城陽10盤領跑剛需
自限購松綁后，城陽區(qū)風光無限。不光成交量攀升，推盤量也是逐月攀升。據(jù)統(tǒng)計，城陽區(qū)十月共10盤推新，其中4盤為純新盤。其中，中筑藍灣銘都加推二期高層，約200套，戶型面積75-130平米，更難得是，高層7層以上可瞰海，起價僅3880元/平米，相比魯商泰晤士小鎮(zhèn)的3980元/平米的起價，每平米還低100元，再次拉低房價底線。
在城陽此次推新的項目中，剛需盤仍是主角。比如，鑫江水青木華，均價7400元/平米；青特花溪地(樓盤詳情 樓盤點評項目圖庫 價格走勢)均價6300元/平。除了剛需盤外，10月推新的項目也不乏像金科·陽光美鎮(zhèn)(樓盤詳情 樓盤點評項目圖庫 價格走勢)、青特赫山等別墅產(chǎn)品。10月城陽區(qū)可謂是“百家爭艷”，什么類型的房源都有，但購房者的數(shù)量總是有限的，我們就拭目以待又將會有怎樣的“出格”營銷吧！
市北4盤主城最多
青島全面解除限購后，樓市早已不是近郊區(qū)的天下。銀十期間市北將有4個樓盤推新，其中最引人關注的就為青實櫻花郡(樓盤詳情 樓盤點評項目圖庫 價格走勢)，此次將推山景樓王，共68套房源，更為重要的是，櫻花郡攜手騰訊房產(chǎn)推出獨家限時優(yōu)惠，8千抵97折，惠后均價15600元/平米，而周邊新房報價高達18000元/平米，這價格差距可不是一點半點啊。
另外，在新開4盤中，僅有大都會主打剛需；同區(qū)的萬科紫臺(樓盤詳情 樓盤點評項目圖庫 價格走勢)則定位高端市場；海爾云街首推33-60平米LOFT，目前推出LOFT首付5萬起。眾多買房優(yōu)惠，無疑讓市北區(qū)價格戰(zhàn)更加激烈。
豪宅銀十扎堆入市
限購松綁后，高端豪宅項目出現(xiàn)扎堆入市的現(xiàn)象。據(jù)統(tǒng)計，今年10月，黃島區(qū)、膠州市即將面市的10個項目大多為別墅。隨著多個豪宅項目入市，勢必將加劇豪宅市場的競爭的，放低身價、舍價保量的入門級豪宅將有所增多。
在黃島區(qū)新推5盤中，含兩個別墅項目。據(jù)了解，隆海碧海云天此次推出的聯(lián)排別墅，還贈送110平地下面積，最低100萬/套；珠山秀谷•御墅推出疊拼90萬起，這價格跟買一個高層一樣。此外，溫泉陽光起價5666元/平米，現(xiàn)洋房2萬抵5萬，別墅5萬抵15萬。
即將于10月中旬開盤的果嶺藝墅此次噱頭十足，目前對外宣稱，交定金送游艇或抵總價40萬！不禁感嘆，這定位高端的果然不一樣，做起優(yōu)惠來也是這么的財大氣粗。
【小編有話說】10月的推盤量明顯比9月有所增多，但到底又能有多少樓盤能如約面市，誰也說不清。從以上情況來看，銀十的市場更加多樣化，除了剛需還有高端項目的集中面市。唯一不變的一點是，購房者與開發(fā)商之間的博弈仍在繼續(xù)。
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