西海岸4宗商住用地底價成交

青島財經日報/青島財經網訊（記者 陳璐） 8月7日，西海岸3宗住宅用地及1宗商住地塊成功出讓，4宗地總占地面積233814㎡，合計約351畝，規劃總建面66.2萬㎡，最后均底價成交，總成交價17.7億。

其中，HD2018-3035地塊成交樓板價4768元/㎡，總成交價7.14億，競得人為青島坤泰置業有限公司，其股東為金地集團和信達置業。HD2018-3036、HD2018-3037、HD2018-3038地塊被青島源誠西海岸置業有限公司以10.5億的總價收入囊中。

值得注意的是，此次成交的地塊對于商品房的可售面積銷售毛坯均價做出了規定，其中位于黃島區的3035地塊銷售毛坯限價15383.5元/㎡，其余3宗老膠南地塊毛坯限價11000元/㎡。

位于黃島區的3035地塊緊鄰香江路商圈，緊靠香江路二小，近地配套十分完善，背靠青島大學附屬醫院，南望唐島灣CBD。該地塊需與戴戈莊社區簽訂村莊改造合作協議，乙方無條件為甲方提供人民幣8000萬元的資金支持，用于甲方前期土地整理費用的投入。

位于老膠南的3036、3037、3038三宗地塊，地理位置優越，設施配套完善，尤其3036、3037兩地，緊鄰地鐵13號線，周邊教育、醫療、休閑、娛樂配套一應俱全。3038號宗地劃撥給競得人7361㎡科教用地，用于配建12班幼兒園1處。3037、3038號配建不少于規劃住宅建筑面積5%比例的租賃型人才公寓，且按幢集中建設或在一幢樓內縱向集中分布，規劃套型建筑面積為65-90㎡。三宗地塊需與臨港管區達成解決山前村改項目歷史遺留問題的協議；乙方須向甲方繳納解決土地遺留問題專項資金2000萬元。