近日，市北區(qū)人民政府下達(dá)鄭州路兩側(cè)和鄭州路19號(hào)改造項(xiàng)目房屋征收決定，發(fā)布實(shí)施房屋征收的公告，標(biāo)志著鄭州路片區(qū)房屋征收工作正式啟動(dòng)。
鄭州路片區(qū)位于重慶南路以西、商丘路以東、商水路以北、李村河以南，包含閆家山村、香里村、沙嶺莊3個(gè)自然村，占地約900畝，約3500戶，涉及鄭州路兩側(cè)和鄭州路19號(hào)兩個(gè)項(xiàng)目。閆家山村建于明朝初年，是一座擁有近600年歷史的老村落。1958年，因國家建設(shè)需要，位于嶗山水庫庫區(qū)內(nèi)的香里村從嶗山北宅整村搬遷而來。同年，青島化工廠擴(kuò)建在沙嶺莊征用土地，沙嶺莊市民也搬遷到此。
該片區(qū)為青島市主城區(qū)為數(shù)不多的尚未實(shí)施改造的城中村，項(xiàng)目征收區(qū)域除部分筒子樓外，均為50、60年代的破舊平房，基礎(chǔ)設(shè)施配套不完善，居住環(huán)境較差，居民征收改造意愿強(qiáng)烈。
多年來，歷屆區(qū)委區(qū)政府都將該片區(qū)征收改造納入重要議事議程，但因歷史遺留問題等各種原因遲遲未能啟動(dòng)。2017年以來，市北區(qū)委、區(qū)政府踐行以人民為中心的發(fā)展思想，成立工作專班，積極協(xié)調(diào)推進(jìn)涉及土地、規(guī)劃、征收等有關(guān)事宜，創(chuàng)新提出了擱置土地爭議、先行啟動(dòng)居民征收的工作模式，并獲得了市政府的認(rèn)可和支持。2018年2月23日，市北區(qū)人民政府公示鄭州路兩側(cè)項(xiàng)目、鄭州路19號(hào)項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案、獎(jiǎng)勵(lì)辦法并征求意見，標(biāo)志著該片區(qū)房屋征收工作進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。在征求意見過程中，部分村民故土難離、希望就近安置。區(qū)委區(qū)政府積極回應(yīng)，與三家農(nóng)工商公司反復(fù)協(xié)調(diào)，在征收范圍就近區(qū)域利用香里、閆家山村部分集體土地新建商品房作為補(bǔ)充安置房源，專項(xiàng)用于原村民安置。加上2017年市北區(qū)棚戶區(qū)改造4處異地安置房源，該項(xiàng)目安置房源共五處，分別位于：市北區(qū)中海寰宇天下E地塊項(xiàng)目；李滄區(qū)中南熙悅項(xiàng)目；市北區(qū)宜昌路31號(hào)地塊項(xiàng)目；市北區(qū)海岸路36號(hào)項(xiàng)目；市北區(qū)周口路以西、商丘路以東、規(guī)劃許昌路以北、舞陽路以南區(qū)域內(nèi)新建高層住宅。前4處安置房源價(jià)格均低于同期周邊商品房市場價(jià)格，就近1處安置房源價(jià)格為發(fā)布征收決定公告之日征收區(qū)域房屋評(píng)估均價(jià)，實(shí)行“一價(jià)到底”，使居民可以得到更多優(yōu)惠。
本著“尊重歷史、有利征收”的原則，區(qū)委區(qū)政府參照青島市慣例做法，對原村民給予“進(jìn)門算面積”的獎(jiǎng)勵(lì)，也就是說原村民既可以選擇按照房產(chǎn)證載面積也可以按照土地證載面積計(jì)算補(bǔ)償。
按照征收程序，發(fā)布征收決定公告的同時(shí)，啟動(dòng)評(píng)估機(jī)構(gòu)選定相關(guān)程序。“為方便居民了解征收政策，我們還印制了征收工作服務(wù)手冊、征收答疑明白紙、安置房源展板，同時(shí)設(shè)立4處集中咨詢點(diǎn)，為廣大居民提供現(xiàn)場咨詢和政策解析。”負(fù)責(zé)人表示，此次征收是政府對廣大居民早日搬入新居、改善居住條件美好愿望的積極回應(yīng)，是符合社會(huì)公共利益需要的民心工程。 （記者 姜姍）
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