2014年9月21日-9月27日一周每日銷售概況
金九最后一周，自“青18條”問世后，青島樓市已經在兩個月中連續迎接了三次“政策洗禮”，雖然樓市頻頻傳來“救市”利好，但上周青島新房銷售量仍出現了小幅度下跌。根據青島新聞網房產頻道數據顯示，2014年9月21日-9月27日青島市新房共成交2415套，總成交面積253600.99㎡，環比前一周下跌約9%。其中新建住宅成交2110套，成交面積為207746.38㎡，環比前一周下跌約15%。
2014年9月21日-9月27日一周每日成交走勢
從上周每日新房成交情況來看，7天中新房成交量最高的一天是9月25日，單日賣出新房454套。成交量最低谷出現9月21日，青島全市新房成交262套。一周七天雖然沒有一天成交量超過500套，但卻有2天成交量超過400套，而剩余5天成交量也都在300套左右，整體表現尚佳。
2014年9月21日-9月27日一周每日銷售概況
2014年9月21日-9月27日一周各區域新房成交比例示意圖
從各區域新房成交情況來看，受“青18條”影響上周青島樓市熱銷區域出現了“大洗牌”。上周的區域銷售冠軍被李滄區一舉拿下，根據統計，李滄上周共銷售新房499套。而之前最受關注的兩大近郊片區——城陽區與黃島區則緊隨其后。城陽上周新房銷售量在全市排名第二，一周共銷售新房478套。黃島區上周新房銷售461套，全市排名第三。雖然排名有先后，但單從成交量上來說，三大熱銷片區表現相差無幾，可以說是青島限購取消以來，受益最明顯的三個區域。這其中值得一提的是，除了李滄區在限購放開后，新房成交量漸漸抬頭，市北新房銷量也有穩步增長，上周市北區銷售新房232套，全市排名第五，市場表現也很搶眼。
2014年9月21日-9月27日一周各區域新房成交TOP10
在金九最后一周的“一周銷售十強”中，李滄區共有3個項目上榜，分別是排名第一的惠水和苑，共銷售新房259套；排名第四的剛需大盤中海國際社區，上周共銷售68套；排名第十的越秀星匯藍灣一周共銷售新房25套；城陽區則在前一周新房“賣鼓了”之后稍顯“疲軟”。上周僅有2個項目登上一周熱銷樓盤十強排行榜，分別是排名第二的青島碧桂園，上周共銷售新房200套；以及排名第九位的卓越蔚藍群島一周共銷售新房27套。自限購、限貸有所松動以來，青島樓市主城區優勢盡顯，城陽區一度由冠軍滑落跌出三甲，但如今看來，青島碧桂園來勢洶洶，一個新盤就帶動區域其他熱銷項目共同發力，讓城陽再度成為成交量最高區域之一，此外城陽眾多別墅項目在金九也是表現突出，吸引了不少實力中產階級出手。
黃島區上周也有2個項目登上一周熱銷樓盤十強排行榜，分別是排名第七位的萬達海公館，一周銷售新房42套；以及排名第八的天一畔城一周銷售38套。在限購全域放開之后，黃島區的表現反而差強人意了，作為青島新房庫存量最大的片區，黃島區新盤眾多，壓力巨大。雖然依然保持著季軍位置，但不得不說銷售量與之前相比并不十分理想。
市北區上周也僅有1個項目進入一周銷量十強排行榜，排名第五位的溫莎郡上周共銷售新房48套。在限購全面放開和“青18條”問世后，主城樓市與近郊的較量愈演愈烈，打折優惠力度開始向郊區新盤看齊，“搶客大戰”火爆上演。而放眼即將到來的“銀十”，在樓市各種利好下，各區域的樓市“混戰”大幕才剛剛拉開，肯定會更加精彩。（數據分析整理：青島新聞網房產）
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