市北區出讓三宗地塊具體指標表格（點擊查看大圖）
新聞網訊 隨著限購放開和“救市18條”的出臺，青島樓市在持續低迷的市場環境下開始“破冰回暖”，青島的土地市場也隨之開始回溫。日前，市北區發布土地出讓公告，地處繁華主城區的三宗“重量級”黃金地塊將集體出讓，據悉，這三宗地塊分別位于最火爆的CBD片區、新都心片區與老牌遼寧路商圈附近，三幅地塊都以商貿金融和城鎮住宅用途為主，這樣的主城區黃金地塊在2014年的土地市場鮮有上市，此次一下拍賣3幅，一時間成為關注的焦點。
編號320-330-370203-014-003-1108大致區位圖
編號320-330-370203-014-003-1108地塊地處市北區徐州路180號，土地面積為4518.2㎡，建筑規劃總面積為29639㎡，該地塊以單一的商務金融土地用途為主，規劃指標要求方面，容積率為6.56，建筑密度為32%，綠化率為20%，出讓年限為40年，競買保證金為7351萬元，拍賣起始價為4960元/㎡。
記者按圖索驥發現，位于徐州路180號的該地塊正處于中央商務區的核心位置。CBD片區多年前經過多家國內知名房企的開發進駐，中央商務區已初具規模，其中包括萬達廣場、卓越世紀中心、錦繡華城、凱景花園、7080中心廣場、華仁歐典商苑等多個新老項目，如今已經成為青島老百姓耳熟能詳的標志性建筑。
然而記者仔細分類卻發現，目前該片區中，除卓越世紀中心建設規劃為高端寫字樓外，其余均為高端住宅項目，或以小公寓為主的商業項目，商貿金融中心相對匱乏。若此次能夠成功出讓該地塊，不僅市北CBD日后即將崛起一棟全新的商貿金融綜合體，同時還將與不遠處的山東路萬科中心相輔相成，形成金融商貿“三足鼎立”的態勢。
編號318-330-370203-010-003-1224地塊大致區位圖
編號318-330-370203-010-003-1224地塊位于市北區雒口路以北、沾化路以東、埕口路以南合圍區域，土地面積為6790.2㎡，建筑規劃總面積為23766㎡，地塊分為商務金融土地和城鎮住宅土地兩部分，其中住宅土地面積為4391.4㎡，建筑規劃總面積為15370㎡，商務金融土地面積為1018.5㎡，建筑規劃總面積為3565㎡，在規劃指標要求方面，容積率為＞1，＜3.5，建筑密度為＜30%，綠化率≥25%，出讓年限為40年，競買保證金為4479萬元，拍賣起始價為4730元/㎡。
值得一提的是，該地塊規劃有劃撥土地配建公租房，劃撥土地部分土地面積為1380.3㎡，規劃建筑面積≥4831㎡，將建設不少于81套的公共租賃住房。
該地塊從地理位置來看，向東緊鄰臺東商圈，向南就是遼寧路商圈，居民日后的購物、休閑、娛樂都非常便利。在交通配套方面，地塊四周的雒口路、沾化路和埕口路均是市區主要交通干道，市內的十幾條公交線路均行經至此，交通四通八達，市民出行快捷便利。
雖然地塊周邊已經形成了較為成熟的居住氛圍，但附近多為房齡在15年以上的老式小區，新建項目并不多見，另外四周也沒有大型的金融商貿中心，主要以購物中心、家居建材采購中心等類型商業體為主，此次該地塊成功出讓后，可填補周邊的金融商貿空白，而后期配建的公租房也必定會成為熱門申購項目之一。
編號333-332-370205-007-007-1008地塊區位圖
編號333-332-370205-007-007-1008地塊地處市北區萍鄉路52號，土地面積為11890.5㎡，建筑規劃總面積為35672㎡，地塊同樣分為商務金融土地和城鎮住宅土地兩部分，其中住宅土地面積為10890.5㎡，建筑規劃總面積為32672㎡，商務金融土地面積為1000㎡，建筑規劃總面積為3000㎡，在規劃指標要求方面，容積率為＞1，3，建筑密度為＜30%，綠化率≥25%，競買保證金為14090萬元，拍賣起始價為3950元/㎡。
據記者了解，該地塊不遠處即為貫穿青島南北的主要交通干道——重慶南路，向北是長沙路，向西為南昌路，交通四通八達，多條公交線路由此經過，前往市區及郊區都非常。另外，該地塊處于新都心片區的邊緣地點，日后居民亦可輻射享受到新都心的各項利好規劃。
目前周邊已有萬科金色城品、海爾時代廣場、中庭山景等新建小區，隨著項目的相繼交付，周邊的人氣也會越來越旺，生活設施、教育體系日漸成熟，新都心配建的商貿金融，將不斷完善周邊的各項配套，提高片區內居民生活水平。
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